楼顶漏雨维修谁出钱

1. 楼顶漏雨维修谁出钱

君不知各人自扫门前雪，那管他人瓦上霜。楼顶漏水肯定是谁家漏谁家出钱的啦，这样很公平合理的哦。再者，目前有很好的补漏材料天雨盾

找到楼面的漏水裂缝，在上面涂上补楼集团

它就会粘紧水泥起到堵漏的作用，更为难得的是，天雨盾干固后是软的弹性橡胶，不怕热胀冷缩，防漏时效十年以上。
这样补漏比做防水好了何止百十倍。

在楼面大面积铺盖做防水，效果并不见得好，因为楼面因热胀冷缩出现收缩扩张的现象，那些防水材料没有弹性（你用手压是硬的就证明没有弹性，即使声称有弹性也是假的，小心上当）


粘接力小才需要大面积铺盖，这样的楼面防水补漏材料是非常落后的，也该淘汰了。

你看先进的补楼集团如何，轻而易举就把楼面补好的，防漏效果出众的哦。

2. 小区楼顶漏水，保质期以过，并且没有交维修金，这怎么办

小区楼顶漏水，保质期以过，并且没有交维修金，如果小区没有专门的房屋维修基金，那么出现顶楼漏水时，需要全体业主掏钱维修，相关维修费用按照居住面积大小均摊。小区顶楼属公共区域，由全体业主共同所有，因此，维修费用需要均摊。故顶楼用户就需要按照自身居住面积的大小掏钱去维修了。另外，还是需要在强调一下地是，楼顶平台的所有权由该建筑物的全体业主享有，其占有、使用、收益、处分，都是全体业主的权利，由全体业主共同支配。但因所有权和使用权可以分离，在楼顶平台所有权为该建筑物全体业主共同享有的前提下，所有人应可以通过约定将其使用权转让给他人享有。但是，这时候只能约定由楼顶平台所有人，即全体业主对其使用权进行处分。而开发商与个别区分所有权人约定楼顶平台归属于该区分所有权人专有使用的，这个约定应为无效，是不能对抗全体区分所有权人的权利。【摘要】
小区楼顶漏水，保质期以过，并且没有交维修金，这怎么办【提问】
小区楼顶漏水，保质期以过，并且没有交维修金，如果小区没有专门的房屋维修基金，那么出现顶楼漏水时，需要全体业主掏钱维修，相关维修费用按照居住面积大小均摊。小区顶楼属公共区域，由全体业主共同所有，因此，维修费用需要均摊。故顶楼用户就需要按照自身居住面积的大小掏钱去维修了。另外，还是需要在强调一下地是，楼顶平台的所有权由该建筑物的全体业主享有，其占有、使用、收益、处分，都是全体业主的权利，由全体业主共同支配。但因所有权和使用权可以分离，在楼顶平台所有权为该建筑物全体业主共同享有的前提下，所有人应可以通过约定将其使用权转让给他人享有。但是，这时候只能约定由楼顶平台所有人，即全体业主对其使用权进行处分。而开发商与个别区分所有权人约定楼顶平台归属于该区分所有权人专有使用的，这个约定应为无效，是不能对抗全体区分所有权人的权利。【回答】

3. 小区楼顶漏水，保质期以过，并且没有交维修金，这怎么办

亲亲  下午好[心]，很高兴为您解答。：[大红花]小区楼顶漏水，保质期以过，并且没有交维修金，第一查一下开发商交楼时间.屋顶漏水保修期为5年.第二不能在垫层上刷防水剂,基本不起作用,以后一下大雨就会再漏.因为水从垫层与结构楼板间渗水.放心其实很容易处理.因为你房子的两个卧室天花漏水的地方,对应在屋顶的位置应有微细裂缝.在对应位置处必须凿到结构楼板处(凿去垫层,隔热层,防水层,到楼板面处,找到裂缝后,延这裂缝凿开1~2cm的V槽,清理干净后,用微胀形型防水填充材料塞满塞实,再刷防水后,进行闭水实验2天,检查是否漏水,OK后,再进行保护层修复.)厨房天花也有一个1米长的裂对结构xing影响不大,但对渗漏防水会有影响.建议叫开发商进行上述方法处理.其实开发商的工程部都懂什么事.【摘要】
小区楼顶漏水，保质期以过，并且没有交维修金，这怎么办【提问】
亲亲  下午好[心]，很高兴为您解答。：[大红花]小区楼顶漏水，保质期以过，并且没有交维修金，第一查一下开发商交楼时间.屋顶漏水保修期为5年.第二不能在垫层上刷防水剂,基本不起作用,以后一下大雨就会再漏.因为水从垫层与结构楼板间渗水.放心其实很容易处理.因为你房子的两个卧室天花漏水的地方,对应在屋顶的位置应有微细裂缝.在对应位置处必须凿到结构楼板处(凿去垫层,隔热层,防水层,到楼板面处,找到裂缝后,延这裂缝凿开1~2cm的V槽,清理干净后,用微胀形型防水填充材料塞满塞实,再刷防水后,进行闭水实验2天,检查是否漏水,OK后,再进行保护层修复.)厨房天花也有一个1米长的裂对结构xing影响不大,但对渗漏防水会有影响.建议叫开发商进行上述方法处理.其实开发商的工程部都懂什么事.【回答】
《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。【回答】

4. 楼顶漏雨维修费用不交,应该怎么维权

1. 楼房屋顶漏雨应当由同一单元的住户均摊。
2. 有的住户不交维修费，可以由其他住户维修，保留维修费用票据，维修完成后可以找物业公司帮忙调解，调解不了可以到当地县级法院起诉。
3. 起诉时，但原告的身份证，起诉状，维修费用的票据等相关证据。【摘要】
楼顶漏雨维修费用不交,应该怎么维权【提问】
1. 楼房屋顶漏雨应当由同一单元的住户均摊。
2. 有的住户不交维修费，可以由其他住户维修，保留维修费用票据，维修完成后可以找物业公司帮忙调解，调解不了可以到当地县级法院起诉。
3. 起诉时，但原告的身份证，起诉状，维修费用的票据等相关证据。【回答】
社区已经调解过，我咨询一下请律师费用大概需要多少钱？【提问】
您好 ，这个没有办法估值，每个律所的收费标准不一致的【回答】
这个律师费用由谁负担【提问】
自行承担 也可以申请法律援助【回答】
一般法律援助是无偿的  一般情况并不一定【回答】

5. 顶楼漏水物业有没有责任维修

屋面漏水都是该物业维修的，这个属于公共区域，且每户都交有大修基金。
屋顶漏水的施工方案，亲可以参考下：
 1. 需要把之前的防水铲除，如涂料，卷材等，如果是做的砂浆防水就可以不用铲除。
 2. 把裂缝修补好。待修补的裂缝干透牢固之后，开始做防水。
 3. 第一层做柔性防水，例如：K11防水浆料（柔韧型）。
 4. 第二层做砂浆防水（砂浆防水剂），防水的同时可以保护底层的柔性防水。
屋顶防水都不能使用单一的防水材料，必须刚柔结合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层。刚性防水（即砂浆防水剂）防水的同时，可以起到一个保护作用，防水层不易被破坏。

6. 商品房楼顶漏水没有维修基金怎么办

由于屋顶是属于商品房的公共部分，所以这个需要维修基金修理。相关条例规定，对于缺乏维修基金的旧式住宅，明确了专项维修资金的相关管理收取办法———

　　已办理房屋确权手续但未建立维修资金管理制度的商品住宅项目，须补建维修资金管理制度。具体补建方案由业主大会决定，业主委员会组织实施。

　　已办理房屋确权手续且已建立维修资金管理制度的商品住宅区域内，尚未交存维修资金的业主须补交，补交手续由业主委员会负责督办。

7. 房屋楼顶漏水漏雨怎么维修

1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

8. 如果楼顶漏水怎么维修

房屋楼顶漏水：
1、该部位漏水。一般我们最少做两层，漏水裂缝处凿大，用水泥砂浆掺防水材料堵实，待干燥后表面做SBS卷材防水层3MM厚。
2、该部位表面不漏水，但是混凝土板浇筑不密实，易渗漏。此时有可能是其他部位表面开裂渗水，渗至混凝土板表面之后顺坡度流向最低点，混凝土板缝隙处产生渗水。