月薪12000有房贷有外债怎么理财

1. 月薪12000有房贷有外债怎么理财

（先生，您好，由于未说明：12000的收入是您的个人收入还是您的家庭总收入，以及您所购买的商业保险是什么险种，有无社保等情况均未说清，所以这里的12000我把它当做是您的家庭收入，以及默认您有社保，商业险种默认是保障型的保险，）给您出具的理财建议如下：
一、你好，现在我帮你计算一下您的收入支出的情况：
您的月收入：12000元
您的月支出：2731+2000+500+1500+350=7081元  
您的结余：12000-7081=4919元

二、您的理财目标：
小孩开学大概三月份交学费：4000元
6-7月份装修房子：6-7万
一两年内还清外债：7万

三：目标合理性分析：
1、到六七月份您的累积资金在：4919*6个月=30000左右（这与您所需的装修款差了一倍，这还不包括家庭的紧急备用金，您家里没有留有急需的钱以防万一，所以这个目标短期6个月内是难以实现的，毕竟3万块不太可能在短短6个月内翻一倍）
2、我们看到您没有存款，也即没有家庭备用金，从理财角度看，必须留有3到6个月的应急备用金，大概是2万-4万左右，以备随时需要用到的一些意外支出

四、理财建议：
1、首先建议您将6-7月份的装修房子的目标推迟到2015年3月
2、建议您现在养成储蓄的习惯，现在开始将今年前4个月每月结余存入银行购买货币型基金，到4月份的时候大概能够储备到您的紧急备用金：20000元；
3、接着从5月份开始，将每个月的结余用于购买股票型基金（预期平均年化收益率：8%）：到2015年3月份约可以达到55000多元，可以用于装修
4、再接着从2015年3月份开始投资于股票型基金，预计到2016年4月份累积到7万元，可以还清无息外债

2. 没存款有欠债月薪2500如何投资理财？

我不知道你这个欠债的利息要多少，如果低可先投资后还款，如果高就先还款再说吧
现在做固定收益率基金，一年收益率超过7%的比比皆是，超越一年定期存款2倍以上

3. 我今年25，未婚，月薪3300，刚建房欠8千块，无存款。请问、今年我该怎么理财，想在五年内买套30多万的房。

制定方案如下：(首先将欠费还清）
1、首先预留备用金结 大概是1万左右当作备用金，这备用金可以购买货币基金，得以充分利用，货币基金流通性好赎回时间短可以合理利用。（利率大于活期存款）
2、 可以购买几支 基金 包括股票型  混合型 债券型基金  投资比例在 50%股票型基金  40%混合型基金  10%债券型基金 （首先了解基金种类，按规划分配资金  适时调整！管理方式得当可以增加你们财富，储备结婚备用金或者房屋交付首期）
3、每月3300总收入除去月支出 为1500元，剩余资金1800元！ 可选择定投基金 可以选择3支基金 可以是指数型基金  混合型基金 各定投400元 持续定投时间在 18-30年！可为日后养老 以及子女教育备用金做好充分准备。还剩600元。 可以 购买保险 可以是分红险  还有医疗保障  或者 养老保险！大概保费 每月200元左右 （占总收入10%-20%具体可以对比了解保险种类） 剩余400资金可以 定期 积存黄金200元做长线投资！剩余200元可以贮备零用或者旅行经费  定期外出旅游！（资金都可以结合自己灵活规划）

4. 欠债3万,月薪5k如何理财

现在金融投资产品很多，主要下面几类：
 1.股票。大众投资产品，投资资金一般都是一两万，时间周期长，受政府及国际经济政策的影响，需要对金融消息及上市公司的情况进行分析。
2.基金。较稳定，属于成长型，时间较长，严格意义上比股票风险低。
3.期货、外汇。日内双向交易，投资资金较大，利润很高，行情波动大，风险较高。受国际金融政策影响。
4.黄金白银现货。价格贵，投资门槛高，行情波动幅度小，受国际金价影响，收益高，风险较大。
5.大宗商品现货。双向日内双向交易，比股票更灵活。当天内交易，不限次数，也就是说当天进仓的单子，在未收盘期间，可以随时出入仓。投资资金门槛低，20%的保证金制度。一两千就可以做现货，但是做股票和期货那就太少了。
    最后想说的是，任何金融投资产品都有风险，没有绝对保值的。只讲收益，不谈风险的投资，都是不现实的。只有把风险尽可能的控制，收益尽可能的延长，才能达到稳步盈利。
    本人是做短线现货投资的，如果有兴趣，可以找我交流

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5. 我月收入3000，老公不固定2000左右，现在52万存款，想按揭买个48万左右的房子。

肯定是要贷款，首付能2成就2层，能3成就3成
可以的话建议贷款30年，因为你们家庭收入大概5000元，而且有不稳定的因素。
 
现在要做的，就是要降低你的首付，另外你房子买了，要装修吧，这笔钱留出来，剩下的钱，去做一些投资，不能放银行贬值 这点很重要。
 
表面上看，要付银行几十万利息，确实很不值得，如果眼光看远一点，按照现在ZF发行货币的速度，和通货膨胀率来看，还有你的收入增长等几方面考虑，30年后，你的每月房贷的那1000-2000块钱，也许就是一顿饭钱，这也不是没有可能的事情。
 
例如 我10年前买的房，按揭每月2000多，我觉得鸭梨山大，现在2000来说已经不算什么，再过10年30年呢？，我现在后悔的是当初没多贷点。
 
最好能选择公积金贷款，这样贷款利息要少不少。