房地产推广活动策划方案

1. 房地产推广活动策划方案

 房地产推广活动策划方案
                    　　为了确定工作或事情顺利开展，时常需要预先开展方案准备工作，方案可以对一个行动明确一个大概的方向。优秀的方案都具备一些什么特点呢？下面是我整理的房地产推广活动策划方案，仅供参考，希望能够帮助到大家。
    
    房地产推广活动策划方案1    　　 一、活动主题： 
  　　1浪漫七夕，相邀美丽
  　　2浪漫满屋，幸福七夕
  　　 二、活动背景 
  　　每年农历七月初七这一天是我国汉族的传统节日七夕节。因为此日活动的主要参与者是少女，而节日活动的内容又是以乞巧为主，故而人们称这天为“乞巧节”或“少女节”、“女儿节”。七夕节是我国传统节日中浪漫色彩的一个节日，也是过去姑娘们最为重视的日子。
  　　人们传说在七夕的夜晚，抬头可以看到牛郎织女的银河相会，或在瓜果架下可偷听到两人在天上相会时的。脉脉情话。女孩们在这个充满浪漫气息的晚上，对着天空的朗朗明月，摆上时令瓜果，朝天祭拜，乞求天上的仙女能赋予她们聪慧的心灵和灵巧的双手，让自己的针织女工技法娴熟，更乞求爱情婚姻的姻缘巧配。
  　　 三、活动目的 
  　　1营造浪漫的节日气氛，增加客户对企业的认同。
  　　2真诚回馈客户，同时挖掘潜在客户，提升顾客的品牌忠诚度。
  　　3提升x地产的知名度，营造良好的企业形象。
  　　4与东莞美容机构合作，让新老客户享受浪漫的同时，体验健康美丽。
  　　 四、活动亮点 
  　　1七夕佳节，节日购房大优惠。
  　　2搭建鲜花拱门，搭配粉色地毯，地毯上撒满玫瑰花瓣，地毯两侧有落地鲜花，让前来参与活动的新老顾客感受“鹊桥幽会”的浪漫氛围。
  　　3与东莞美容机构-伊丽莎白美容机构合作，为到场的讲授美丽健康的秘诀。
  　　4活动签到时，每位女性朋友将获得一束美丽的玫瑰花，及由伊丽莎白美容机构提供的美容体验券一张。
  　　5现场好礼送不停，凡参与活动的每对情侣、夫妻，将获得一张抽奖券，有机会抽取大奖。
  　　6现场精彩互动小游戏，为现场情侣、夫妻提供一次爱的体验，见证爱的默契。
  　　7小提琴暖场，营造温馨浪漫氛围。
  　　 五、活动要素 
  　　活动时间：20xx年8月23日
  　　活动地点：x地产售楼部
  　　邀约人数：100人左右
  　　邀约对象：(情侣、夫妻)老客户、潜在客户、伊丽莎白VIP客户等
  　　活动形式：健康美丽养生座谈会+现场互动+节日优惠促销
  　　 六、活动流程分解 
  　　签到：
  　　1、来宾签到，赠送鲜花，领取资料2、走鹊桥，合影留念
  　　亮点1：走鹊桥，营造温咖啡馨浪漫的氛围
  　　亮点2：小提琴暖场，用音乐渲染气氛，增添节日元素茶水点心供应
  　　2、水吧提供足够数额的茶水点心，包括奶茶、咖啡、蒸馏水、汽水、曲奇饼等
  　　主持人开场白：
  　　1、提前五分钟、二分钟提醒户外的客人入场2、讲解活动，包括活动主题、内容等小提琴表演
  　　2、小提琴表演，拉奏优美、温馨、扣人心弦的曲子，渲染氛围第一轮抽奖
  　　3、抽取三等奖，调动客户的积极性，为健康美丽讲座奠定感情基础健康美丽座谈会
  　　4、有伊丽莎白美容机构讲师主讲，跟到场的来宾，尤其是女性讲授健康美丽的秘诀
  　　互动游戏：
  　　1、心有灵犀大比拼互动游戏
  　　2、肢体模仿秀
  　　抽奖：
  　　1、分一、二、三等奖，各项奖品待定
  　　2、第一轮抽出三等奖，最后一轮抽奖同时抽取一等奖、二等奖
  　　 七、活动预算 
  　　xxx
  　　 八、活动评估 
  　　xxx
  房地产推广活动策划方案2    　　活动日期：20xx年4月8日——20xx年5月1日
  　　活动主题：购房xx五一送旅游
  　　活动目的和意义：
  　　1、这个季节大家喜欢出游，所以做一些户外活动也比较符合传统习惯。同时，三天的假期，不少人没想好去哪里、做什么，这个时候如果我们能做一些有特色的活动，或者是给点小恩小惠，送点小礼品，很容易吸引客户到售楼部来。所以，节日的促销活动不可少，小礼品或者折扣等都是这个时候的常用手法。另外，节日促销，是做情感营销的好时机，这个时候组织老客户和现在成交的客户一起旅游，会很自然，容易赢得客户的好感，宣扬本项目，扩大影响力度，得到口碑效应。
  　　2、利用五一旅游活动，升华情感营销，情感营销就是人与人之间的关心，真情的流露，并没有以产品销售为目的而最终达到销售产品的目的的营销。情感营销是一种以销售人员受人欢迎的人格魅力以及对未来消费习惯的把握上来影响自己身边的人，以自身来引导消费的一种营销方式。情感营销相似于沟通营销，也相似与口碑营销，我认为情感营销是沟通营销与口碑营销的共同体，是两者的结合，合二为一。情感营销是以后营销学的大势所趋。
  　　3、抓住五一假期时间，来访客户即赠送小礼品，老客户介绍新客户送物业费，成交客户参加五一旅游活动，烘托案场促进销活动。
  　　4、五一旅游活动结合楼盘抽奖活动，给予客户大折扣、大优惠、送旅游、抽大奖，不断提升我们案场人气，情感营销加上SP配合、假客户等，促使客户快速成交。
  　　五一旅游活动路线：供参考(一日游不含午餐二日游是全含)
  　　1、龙潭大峡谷一日游168元/人
  　　2、六羊山一日游128元/人
  　　3、龙潭大峡谷+皇城相府二日游388
  　　4、云台山二日游398元
  　　5、万仙山+郭亮村二日游298
  房地产推广活动策划方案3    　　名城是一座集商品住宅和商业旺铺于一体的社区。为使名城的销售达到“更上一层楼“的目的，特决定举办中秋晚会。现对本次中秋晚会实施方案详述如下：
  　　 一、活动时间 
  　　20xx年9月12日(中秋节)18：00—21：00
  　　 二、活动地点 
  　　名城中心广场
  　　 三、活动主题 
  　　望月
  　　主题释义：该主题将开发商与中秋有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨氛围，暗喻进入就是回到了家。
  　　 四、活动目的 
  　　1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台
  　　2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘
  　　3、深度挖掘潜在消费群体
  　　 五、活动预计参与人数 
  　　中秋晚会：600人
  　　中秋酒会：400人
  　　合计：1000人
  　　 六、活动宣传语 
  　　“今晚回家吃饭吗?“
  　　活动宣传语释义：中秋佳节作为中国一个传统节日，有道是：“每逢佳节倍思亲”，佳节都是家人团聚的时候，故活动宣传语以一种亲人的问询来触发本次活动，这句话也更能引起大众的共鸣，同时也暗喻本次活动将为所有与会者以家的温馨感觉。
  　　 七、活动方案及创意构思 
  　　l活动前的推广措施：
  　　1、在本次活动中推出当日购房可享受9.8折的优惠促销活动(注：可根据开发商情况酌情制定一些限制条件)。
  　　2、制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干。
  　　3、制作“名城”字样的中秋印入场卷(造型可参考月饼造型)。
  　　以上活动的目的旨在达到强化活动宣传效果和彰显开发商人性化的经营理念。
  　　中秋晚会
  　　为达到更佳的宣传效果和更广泛的认知，本次活动拟将晚会分为两部分：晚会部分和酒会部分，并通过一些活动和环节将两部分有机地结合起来。
  　　晚会内容：
  　　晚会以突出家的氛围和格调为主，诠释中秋的内涵和底蕴，弘扬中国传统文化，触发所有与会者的共鸣，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚会当中，使所有与会者真正体会到家的温馨情怀。
  　　晚会进行当中由集团相关领导为地产第1000位业主授予荣誉员工称号(注：具体数字可根据开发商具体情况定，既可以是整数位，也可以是第815位、第918位等与中秋有关联的数字位)。
  　　现场互动环节：
  　　1、现场制作月饼
  　　由聘请的厨师现场演示月饼的制作工艺和流程，由互动业主现场实地操作，并将制作好的月饼送与他最想送的人品尝。
  　　该环节主要突出家庭的一种温馨氛围，尤其是那些整日奔波劳碌的业主，他们很难帮助家里做什么，以这种方式表达他们的歉意，可以更深刻的让他们体会到操持一个家的不易。
  　　2、现场征集有关中秋的诗词歌赋
  　　由主持人向现场观众征集有关中秋的各种形式作品(例如：歌曲、诗词等)送与他们想送的人，赠送形式既可以是现场献歌，也可以当场挥毫泼墨，也可以吟诵给他们的亲人听(看)。
  　　该环节主要考虑在各种形式的有关中秋的作品中大多以中秋寄情来抒发一种对家和亲人的思念之情，其目的是可以更加强化家的感觉和氛围，体现以诗咏情、以词吟情、以歌颂情的一种格调。
  　　3、月饼的味道家的味道
  　　由主持人邀请现场观众上台品尝月饼，月饼分为酸、甜、苦及特殊月饼几种。吃到酸的观众需现场说出他(她)在家庭生活中一件让他(她)感到心酸的事;吃到甜的观众需现场说出他(她)在家庭生活中一件感到最为甜蜜的事;吃到苦的观众需现场说出他(她)在家庭生活中一件(段)感到最为痛苦的事(历程);吃到特殊月饼的观众可当场获得开发商现金或物质的奖励。
  　　本环节主要是让参与者能够和与会者去分享他们生活当中的各种滋味，进而达到共鸣!
  　　4、词语置换
  　　由主持人邀请现场观众上台朗读一篇文章，将文章中的“中秋”置换成“”，将“”置换成“中秋”。无错误的参与者将得到开发商的现金或物质奖励，读错者将受到一定的惩罚。
  　　本环节以娱乐为主，同时起到宣传公司品牌形象的目的。
  　　“望月”酒会
  　　酒会以推广和宣传为主，播放一些轻柔的背景音乐，同时设置部分“望月”茶座，会场设置业务洽谈区、品茗区、月饼制作演示区、餐饮区等。其中休闲娱乐区拟邀请木偶戏团、小型民乐演奏等现场助兴作为酒会的`一个亮点推出。
  　　关于本次晚会节目的一些设想：
  　　晚会是以各种节目的形式来烘托中秋的节日气氛，同时为体现开发商的形象，所以应体现出家庭生活的温馨、浪漫，而此处的家庭应理解为广义的家庭，它既指每个人的小家，也涵盖着名城这个大家庭，因此所有节目应围绕这个主题展开，所有节目也应为这个主题服务。
  　　晚会应包含演艺团体的节目、企业员工节目、互动节目及企业领导致词或颁奖等几个部分。
  　　演出团体的节目应以格调高雅的民族类节目为主，可以包括一些民乐演奏、体现中秋节日气氛的民歌等，同时可以考虑邀请一些专业的播音人员来现场吟诵一些反映中秋的诗词，考虑到各年龄段业主的需求，可适当增加一些流行时尚的元素，但该部分只能属于陪衬和渲染气氛，不应喧宾夺主。为实现宣传品牌的目的，拟采用模特现场走秀的形式来展示，模特可以穿上印有集团开发的各个楼盘标识和形象的文化衫进行现场展示，以达到的宣传效果。模特既可以邀请专业模特，也可以考虑使用企业自己的员工来展示。
  　　企业所出的节目应体现出企业的风采、员工的风貌，同时所选节目应突出集团与业主是“一家人”和处处都是为业主考虑的一种人文关怀。
  　　企业领导致词或颁奖是体现本次活动目的的一个重要载体，其作用是强化本次活动的意义和作用，同时也通过致词表达人对所有业主和潜业主的祝福和感谢。
  　　本次晚会的一个目的是希望现有业主介绍其周边亲戚或朋友来购买，但如果去过份渲染这一目的势必会起到适得其反的作用。我公司认为的办法是只在主持词中体现这一目的，然后通过本次晚会的举办能让与会观众能切实感到该企业的独到之处，只有让业主能深深感受到该企业和该楼盘的好，才能真正触发他们的宣传意识，使这种宣传和介绍由一种被动行为变成一种主动行为，将这一目的由宣传变为无形，也就是“此处无声胜有声”，其效果才能达到。
  房地产推广活动策划方案4    　　 一、开盘主题 
  　　对外传达xx房产开盘典礼的信息、显示企业实力。扩大xx房产的社会知名度和美誉度，体现xx房产的五大优势：公司的雄厚实力、“xx第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，树立xx房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
  　　 二、开盘时间： 
  　　xxx
  　　 三、活动地点： 
  　　xx房产有限公司
  　　 四、剪彩嘉宾： 
  　　贵公司确定
  　　 五、拟邀媒体： 
  　　xx电视台、xx广告公司
  　　 六、活动方案 
  　　(一)前期准备
  　　1、到场嘉宾
  　　市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体
  　　2、购买或制作一批有意义的礼品。
  　　做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)。
  　　一是可以表达对领导的尊敬和谢意;二是可以起到宣传作用和品牌效应。
  　　3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花
  　　4、请柬的准备
  　　提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。(请贵公司确认、确定。)
  　　5、其他准备工作
  　　提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。
  　　落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
  　　提前6天落实指挥和负责秩序工作。
  　　(二)开盘前广告发布
  　　在《xx广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。在社区网站配合文字图片报导。
  　　(三)开盘之日媒体报道
  　　开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传xx房产的开盘庆典。
  　　 七、开盘现场活动 
  　　1、现场布置
  　　售楼大厅：厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。
  　　会场布置：会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。现场以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。
  　　主席台区：也就是剪彩区，设在公司或楼盘门口。左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化盆景。
  　　嘉宾区：可设在剪彩区域前方和两侧。
  　　签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配礼仪小姐。
  　　礼品发放处：签到处的桌子也可作为礼品发放桌。
  　　贵宾休息区：可设在xx房产董事长办公室，配饮料、水果，摆放精美插花。
  　　来宾休息区：可放在xx房产售楼中心现场。
  　　2、庆典剪彩仪式
  　　3、精彩舞狮表演
  　　4、乐队欢奏、礼炮齐鸣
  　　 八、现场布置 
  　　1、彩虹门
  　　在xx房产公司门口或楼盘入口处放置一座双龙彩虹门，突出气势;
  　　2、高空气球
  　　活动现场上空布置4个红色高空气球，下面悬挂祝贺开盘的竖幅。
  　　3、小气球
  　　施放20xx只高空小氢气球，显示对财富、人气的上升与飞跃。
  　　4、地毯
  　　活动现场及舞台铺设红地毯，意味红红火火，突出整体氛围。
  　　5、中国礼炮和彩花弹
  　　中国礼炮和彩花弹288枚，意味好运连发。
  　　6、盆景
  　　在庆典现场放置100盆盆景，增强效果。
  　　7、舞狮
  　　在仪式过程中穿插舞狮表演，预示着xx房产美好的发展前景。
  　　8、礼仪小姐
  　　礼仪小姐8名，形象、气质出众，在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花，协助嘉宾剪彩，指引位置。
  　　 九、活动程序(11月28日安排) 
  　　7：00—9：10总策划检查落实各项工作，布置到位情况;彩虹门、礼炮、主席台、升空气球、广告条幅，全部安置到位;检查音响、电源、麦克风、小氢气球到位。
  　　礼仪小姐、主持人，陆续进场，准备好各自工作。
  　　9：30—9：50嘉宾陆续到场，两位工作人员及两位礼仪小姐给领导佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品，引至活动现场。
  　　10：00—10：08主持人介绍领导和嘉宾，宣布xx房产开盘庆典正式开始。
  　　10：10—10：25市领导致贺辞、xx房产董事长致辞。
  　　10：25主持人宣布剪彩仪式开始;剪彩嘉宾、礼仪小姐上场。
  　　10：28—10：40剪彩嘉宾站好位置，剪彩开始。
  　　剪刀起，礼炮响，施放彩花弹，雄狮舞动、乐队欢奏。
  　　放飞氢气球，活动进入高潮。
  　　10：45—10：50首位客户签约。
  　　10：50-11：00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。
  　　 十、人员安排及整体预算 
  　　xxx
  　　 十一、其它设备 
  　　落实好电源、麦克风、音响、乐器、签到台、胸花、饮用水、条幅、地毯、舞台、氢气球的采购。
  　　停车场的安排，活动现场的安全及相关后勤保障。
  房地产推广活动策划方案5    　　 一、活动背景 
  　　“五一黄金周”历来是各商家的一个重要销售时节，特别是冰箱、空调等夏季需求性较大的家电产品，同时也是楼市的一个旺点。为把握五一销售时机，建议联合市内较大、综合实力较强的家电经销商共同开展五一促销活动。整合家电与房产两大主力时尚资源，以丰富的产品面及较大的广告号召力、较强的现场煸动力促进双方产品的市场认知度、促进双方产品的销售。
  　　同时活动较之于平面广告更能够加强产品的市场印象，能够增进与消费者的互动，更好的调动起消费者对楼盘关注的积极性与购买欲。联合造势既可减少广告投入，又能够提高市民对活动的关注度，是双赢之举。
  　　 二、活动目的' 
  　　1、与消费者零距离交流、扩大各自产品的市场影响力。
  　　2、以优惠的措施，促进各自产品的销售。
  　　 三、活动对象 
  　　1、活动区域固定居民
  　　2、观光旅游人士
  　　3、各自的目标消费群
  　　 四、活动时间 
  　　4月28日——5月3日(可根据活动效果、天气另行调整时间)
  　　 五、活动地点 
  　　以人口较为集中，有一定购买力的区域作为选择标准。
  　　 六、活动内容 
  　　1、歌舞演出
  　　2、有奖问答
  　　3、发放宣传单
  　　4、楼盘/产品咨询
  　　 七、促销措施 
  　　(一)楼盘促销
  　　1、多层单位的特价房先到先得。
  　　2、多层单位非特价房活动期间购买，除享受二千、三千的优惠额度外，赠送指定空调或冰箱一台;但是不再享受任何折扣优惠。
  　　3、活动期间购买商铺的客户除正常折扣外，获赠指定空调或冰箱一台;但是不再享受任何金额优惠。
  　　4、来活动现场中答者，可获得礼品伞一支。
  　　5、项目已购老客户在五一当天可至售楼部现场领取礼品一份，礼品暂定为xx。
  　　(二)家电促销
  　　1、当天认购家电额外优惠一定金额(未定)
  　　2、现场有奖问答，获赠小礼品
  　　 八、活动流程(每天上下午各一场、共两场轮流演出) 
  　　1、9：00主持人开场白
  　　2、9：05节目
  　　3、9：15楼盘项目/家电产品介绍
  　　4、9：25节目
  　　5、9：45有奖问答
  　　6、10：00节目
  　　7、10：15发放宣传单及咨询
  　　 九、现场布置 
  　　1、展板2块，规格2.4x1.2，铁架焊制可折叠收放
  　　2、易拉宝一个3
  　　3、音响一对含无线话筒
  　　4、拱门1——2个(双方各提供一个)红地毯
  　　5、咨询台1-2张、椅子6张
  　　6、宣传折页、资料袋若干
  　　7、礼品伞200支
  　　8、冰箱、空调若干台(经销商提供)
  　　9、家电类宣传展板由经销商制作安排
  　　10、帐篷4顶(经销商提供)
  　　 十、广告宣传 
  　　1、活动短信：5万条
  　　2、电视流字1周
  　　3、宣传单页(各自制作、发布)
  　　4、户外广告牌(长年效应)
  　　 十一、活动费用 
  　　1、活动短信：5万条xx元/条=x元(各出50%)
  　　2、电视流字1周xx元/天=x元(各出50%)
  　　3、演员费用：约x元/天·人xx人x5天=x元(经销商)
  　　4、场地费用：x元/天·地x5天=x元(开发商)
  　　5、拱门审批：x元/天x5天=x元(经销商)
  　　6、绶带：4条x30元/条=x元(经销商)
  　　7、地毯、台布：约x元(开发商)
  　　8、展板：x元/个x2个=x元(开发商、含喷绘)
  　　9、汽车租赁：250元x5天=1250元(各出50%)
  　　10、户外广告喷绘约x元(开发商)
  　　11、其他费用共计x元
  ;

2. 房地产推广活动策划

 房地产推广活动策划1    　　一、活动背景 
   　　根据中冶尚园项目计划，在20xx年1月14日(农历20xx年十二月二十一日)，即在新春佳节到来之际举办一场“新春嘉年华，看房送大礼”活动，为新老客户献上新年大礼。
    　　二、活动目的 
   　　1、制造新年市场热度，加强市场关注度;
   　　2、通过活动为新老客户加深对本项目的深刻印象，传递项目信息等;
   　　3、通过现场活动营造热烈气氛，聚拢人气，迅速累积客户。
    　　三、活动理念 
   　　1、注重人气凝聚，营造“中冶”品质;
   　　2、加大活动整体“新春嘉年华”氛围展现，充分体现“看房送大礼”活动意义;
   　　3、烘托“新春”的“乐与玩”，打造“看房送大礼”相关气氛活动;
   　　4、让更多贵宾加深“中冶尚园”的美好印象;
    　　四、活动地址 
   　　信阳市洋山新区中冶尚园营销中心现场
    　　五、活动时间 
   　　20xx年1月14日8:30——17:30
    　　六、活动对象 
   　　看房、购房准客户
    　　七、活动项目筹备安排:(1月9日-13日基准筹备) 
   　　策划:郭森15003760601
   　　1月9日:本活动项目策划汇报
   　　达成初步合作意向确定本活动方案
   　　1月10日:组建本活动项目小组
   　　确定本项目活动中所有执行人员
   　　活动执行小组构架:
   　　总顾问:(甲方)总策划:周洋
   　　顾问:(甲方)活动总监:李佳文
   　　场务:郭树森黄金海范德亮陶然张浩
   　　周丽王华张元林
   　　确定各种物料、设备、人员等确定的前期筹备工作。
   　　1月11日:项目正式筹备和实施
   　　现场布置平面
   　　1月13日:活动现场布置(准备议程)
   　　整个场景布景以迎“新春”，凸显“中国红”，以“嘉年华”活动为主题。外场为客户提供玩与乐的场地，表现热闹场景;内场(一楼)为准客户打造看房为主的环境，并能显现本活动的气氛氛围;二楼通过排好选房营造抢购氛围，提供热饮，主要为重要客户提供商谈清净空间，并为重要客户发放礼品。
   　　安排2架滑翔伞(或动力气球)分别在1月13日9:00——11:00、14:00——16:00两次信阳市上空盘旋营造活动前期氛围。
   　　1月14日上午活动期间9:00——11:00在洋山新区上空盘旋营造活动现场气氛
   　　1、外场布置(销售中心门前):
   　　18米大跨度拱门2只:横跨路两侧(横幅标语:新春嘉年华看房选房有礼)
   　　营销中心前左右各20米的路灯杆牵拉灯笼(灯笼上标有:中冶x尚园)
   　　因考虑天气原因，搭建15mx10mx4m桁架，即可抵挡天气变化，有可营造现场气氛，顶部和四周(留进出口)用喷绘(设计图案)进行围挡，地上用红地毯铺设。
   　　顶部用小红灯笼依次循序整齐排列(活动结束后可赠送客户)
   　　现场安装:老鼠机、电子抓娃娃机、电子投篮机、跳舞机，棉花糖机、电子枪射击、糖葫芦、捏泥人、电子摩托车、烤瓷马克杯供到场客户免费游玩。每台机器安排一名工作人员。现场派送游戏币(每个到场客户5个)
   　　现场气氛烘托卡通人:米奇、财神爷、加菲猫、兔子、喜洋洋、美羊羊、灰太狼等，制造现场气氛与客人拍照留念，现场制作烤瓷数码杯免费赠送客户。
   　　桁架外侧靠南侧设置儿童游乐蹦蹦床，供来宾客户小孩游玩。
   　　2、内场布置(营销中心一楼):
   　　内场顶部用小灯笼或拉画连接，以及大中国结营造新春气氛。
   　　玻璃大门和玻璃窗用大小灯笼和窗花等造型图案。
   　　以“发财x”布置现场装饰树。
   　　18:00前所有场景布置完毕，安装设施检测完毕。
   　　1月14日:活动现场
   　　7:00筹备组人员到现场
   　　7:10开始检查各种设施和设备
   　　8:00所有人员现场准备完毕，迎接到场客户。
   　　8:30活动开始，按方案执行。
   　　活动期间有工作人员指导客户游玩项目;
   　　室内安排萨克斯现场真人演奏;
   　　17:30活动陆续结束。
   　　18:00各种设施进行撤场
   房地产推广活动策划2   　　介绍楼盘的特色;
   　　介给开发商及建筑理念等;
   　　活动目的：为了展示xx置业发展有限公司的企业风采，进一步提升xx楼盘的品牌形象，促进楼盘销售，展示其“众里寻她千百度”而终姗姗到来的“庐山真面目”，我们有幸策划“xx楼盘x月x日开盘庆典”活动。
   　　活动概况在策划过程中，我们将透过对现场的巧妙布置、开盘典礼的精心筹划，现场音乐会的烘托来营造隆重、热烈、喜庆的现场氛围，汇聚鼎沸人气，传达开盘信息，构成良好口碑，实现售房目的。[由整理]
   　　地点：
   　　主办单位：xx置业发展有限公司
   　　协办单位：xx礼仪有限公司
   　　重庆xx广告策划有限公司
   　　参加人员：相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员
   　　策划目的;透过对此次开盘庆典和现场音乐会的构思策划和实施，将突出xx楼盘开盘当天的热烈、喜庆的气氛和其楼盘建筑务必具有思想性的建筑理念，限度地刺激消费者的购买欲望，促进楼盘的销售。
   　　一、现场布置
   　　1、背景板：
   　　2、楼盘四周：悬挂20个空飘彩球
   　　3、广场四周：插满印有“xx置业”和“xx楼盘”的彩旗，预计100面(彩旗迎风招展，煞是好看，好一道壮美的彩旗围城，掠人眼目)。
   　　4、广场入口处：双龙拱门(双龙戏珠，更现喜庆气氛)。
   　　5、售楼大厅门口及四周：我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的“五彩门”。
   　　6、广场上：首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。然后准备足够的宣传资料，在典礼开始前每人一套。
   　　7、样房四周：过去，很多楼盘在开盘典礼的策划中忽略了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途的精心布置上。样板房是引起目标客户产生购买欲望的有力促销工具，在开盘典礼当天，在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫，也是我们xx礼仪公司构思巧妙之所在。
   　　二、仪式议程
   　　(一)、仪式开始前
   　　1、背景音乐响起
   　　2、舞狮表演
   　　3、仪式开始前半小时，军乐队合奏《迎宾曲》、《欢乐颂》，间插威风锣鼓豪气冲天的表演，展现人景互动的'都市景观。
   　　4、仪式开始前，身披金黄色绶带的礼仪小姐协助主办方工作人员接待来宾，并为来宾佩戴胸花。
   　　5、工作人员为仪式作最后检查。
   　　(二)仪式开始
   　　1、司仪唱词，介绍来宾，由礼仪小姐引领相关领导上台。
   　　2、总裁讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)
   　　3、建委领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)
   　　4、区领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)
   　　5、相关行业领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)
   　　6、剪彩仪式开始(由6名礼仪小姐手持托盘走上主席台呈一字站开)主持人有请总裁、建委领导等5人进行剪彩。剪彩时，放五彩喷花，鼓乐齐鸣，漫天彩屑飞舞，现场气氛到达高潮)。
   　　(三)仪式后(现场音乐会)
   　　1、城市民谣(大笨熊组合)——上午
   　　2、高校的乐队“边缘乐队”组合表演——上午
   　　3、主持人：配合表演，进行sp提问、小礼品派送
   　　4、弦乐四重奏表演——下午
   　　三、活动备忘
   　　1、电源配置。
   　　2、礼仪小姐换装处。
   　　3、来宾休息处。
   　　4、来宾停车位。
   　　5、现场秩序维护。
   房地产推广活动策划3   　　一、时间：xx年xx月xx日上午。
   　　二、地点：xxxxxx售楼中心现场。
   　　三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。
   　　四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。
   　　五、拟邀媒体：x电视台、x日报、x新闻台等。
   　　六、预定目标：对外传达xxxxxx开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大xxxxxx的社会知名度和美誉度，体现xxxxxx的完美前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立x地区xxxx房地产开发有限公司用心良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
   　　七、会场布置：
   　　1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“xxxxxx开盘庆典仪式”。
   　　2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。
   　　3、礼品发放区：届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
   　　4、贵宾休息区：可放在xxxxxx售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
   　　八、开盘活动要点：
   　　1、室内外表现
   　　1)彩旗(彩条)
   　　2)在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。
   　　盆景花卉
   　　在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。
   　　3)气拱门、气球
   　　在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。
   　　2、现场表演活动资料：
   　　1)军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。
   　　2)腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。
   　　3)舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着xxxxxx完美的发展前景。
   　　3、开盘促销活动配合：
   　　以“1000元当10000元，不买房也能够简单赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。
   　　活动文案如下：
   　　为酬谢首批客户，开发商特斥资80万元，于9月30日现场发售购房VIP卡100张，并免费赠送抽奖卡100张。购房VIP卡每张卡统一售价1000元，卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款，购房VIP卡系无记名卡，可自由转让。
   　　抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100%，抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止，以上酬宾活动由x市公证处全程公证。
   　　现场排队应遵守先后顺序，按现场指定的起止点方向排队，9月30日早上6：00开始理解排队。
   　　本公司将于20xx年9月30日上午8：00开始发送“排号出入卡”。
   　　获得“排号出入卡”后，每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。
   　　“购房VIP卡”在购房兑换时，务必与购卡收据一并出示，方为有效。
   　　活动规定：参与者务必年满18岁以上，具有完全民事行为潜力，持有效身份证明的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民(每人限购、取卡一张)
   　　购房VIP卡售出不退，购房时冲抵购房款;不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。能够自由转让，转让价格自定。
   　　购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款，每套房仅限使用一张卡。
   　　本次活动对团购客户无效。
   　　4、筹备工作：
   　　1)拟定与会人员。于月日向与会领导发出请柬。
   　　2)提前准备好请柬，并确认来否回执。
   　　3)提前5天向x气象局获取当日的天气状况资料。
   　　4)落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
   　　5)提前6天落实指挥和负责秩序工作。
   　　6)做好活动现场的礼品、礼品袋
   　　7)提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。
   　　5、来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。
   　　6、人员安排：
   　　1)预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处2名，会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。
   　　2)工作人员15名;
   　　3)公司工作人员30名;
   　　九、仪式流程：
   　　09：00-09：30所有工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。
   　　09：30-09：50来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。
   　　09：50-10：00贵宾由礼仪小姐引入会场。
   　　10：00-10：08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。
   　　10：08-10：13公司总经理xx致欢迎词。
   　　10：13-10：25舞狮表演。
   　　10：25-10：35政府领导致辞、公司投资方代表致辞。
   　　10：35-10：50主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为xxxxxx开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式到达高潮。
   　　10：50-11：00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。
   　　11：00客户签约，开盘销售活动正式展开。
   　　十、媒体计划：
   　　1、报纸广告
   　　27日、28日、30日在《x日报》第x版刊登整版广告，告知xxxxxx开盘的信息。
   　　2、电视广告
   　　电视台录制开盘录像，制成VCD，作为开盘活动的资料。并由x电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场的状况，进一步扩大宣传。
   　　3、电台广告
   　　在开盘前后两个月播出xxxxxx开盘的信息。
   　　4、印刷品广告
   　　楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相结合的方式。
   　　十一、广告预算
   　　1.《x日报》27、28、30日整版xxx元
   　　2.电视台录制开盘录像及新闻报道xx元
   　　3.电台广告宣传xx元
   　　4、开盘仪式场地户外广告管理处审批xx元
   　　5、礼仪公司各项费用xx元
   　　(含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪小姐及主持人酬金)
   　　6.气球(开盘现场及市区主干道)xx元
   　　7.鲜花盆景租赁xx元
   　　共计xxx元
   　　贵州演艺策划传媒有限公司
   　　贵州演艺策划传媒有限公司业务范围：
   　　1.专业文艺演出：大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作
   　　2.各式商务演出：公司晚会、会议演出、新年联谊活动
   　　3.新闻发布会、时装展示会、产品推介会及商务促销露演
   　　4.各种会议服务、展览展示
   　　5.礼仪庆典：开业庆典、周年庆典、开工奠基剪彩仪式及剪彩仪式等

3. 房地产营销活动项目的策划方案

 　　为了确保事情或工作安全顺利进行，时常需要预先制定方案，方案是计划中内容最为复杂的一种。方案应该怎么制定才好呢？以下是我收集整理的房地产营销活动项目的策划方案，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
   房地产营销活动项目的策划方案1    　　一、市场现状： 
   　　1、大中城市房地产市场回暖。
   　　2、处于每年的销售旺季(金九银十)。
    　　二、项目现状： 
   　　1、一期，D、E、F区剩余房源大部分为六楼。楼层相对较高。
   　　2、G区G8、G9部分房源存在明显的产品缺陷
   　　3、三期即将认筹，开盘在即。
   　　针对目前房地产发展的现状，及项目本身特点及产品特点，特制定十一促销活动方案，旨在促进一二期房源的销售，为三期的开盘做足准备工作。
    　　三、活动目的： 
   　　1、增加小区的知名度。
   　　2、制造营销气氛，化的去化二期剩余房源。
   　　3、增加三期A1号楼的.认筹数量，树立三期项目形象，为开盘奠定好基础。
    　　四、活动时间： 
   　　10月1日—10月7日
    　　五、活动主题： 
   　　主题一：“国庆豪情盛典，舞动黄金海岸”
   　　主题二：“欢度国庆之喜，领略黄金真情”
   　　主题三：“活力黄金周，超值优惠7天乐”
    　　六、活动内容： 
   　　1、黄金周每天推出8套特价房(主要以二期特惠房源及G9一口价房源为主);
   　　2、活动期间购房一次性付款96折，银行按揭98折，但对外统一为一次性付款97折，银行按揭99折，销售部视情况决定是否给予一个点折扣(特价房除外);
   　　3、活动期间，天天豪礼相送，凡是国庆期间到访的客户均有机会参与抽奖，每天开奖两次(上午、下午各一次，视现场气氛而定)，凡是签约客户均可获赠电饭煲一个，多买多赠抽奖奖项设置：
   　　一等奖：电饭煲两名(每天提供两台)
   　　二等奖：台历三名三等奖：购物袋若干
    　　七、宣传方式： 
   　　1、网络(搜狐焦点新闻报道、现场报道，新华网)
   　　2、短信(短信定于9月30日、10月3日每天两万条信息)
   　　3、报纸广告(今日莱州半版，暂定9月29号)
   　　4、国庆宣传易拉宝
   　　5、户外演出一场或花车xx天
    　　八、现场包装： 
   　　室外：
   　　1、横幅：0.7xx0米xx条
   　　2、国庆抽奖礼品的堆放;
   　　3、气球装饰：大门、礼品区;
   　　4、吊旗;
   　　5、易拉宝展示
    　　九：物料准备及费用预算： 
   　　短信内容(待定)：
   　　国庆豪情盛典，舞动黄金海岸。莱州黄金海岸小区二期典藏现房2210元/m起售，三期观海高层认筹活动交2万抵3万火爆进行中。黄金热线：xxxx-xxxxxxx
   房地产营销活动项目的策划方案2    　　一、活动目的 
   　　1、促进开盘成交客户合同签订;2、提升开盘售楼部现场人气;
   　　3、促进项目开盘成交，制造凯悦城的声音，及快速去化房源。
    　　二、活动时间 
   　　20xx年9月份(具体时间待定)
    　　三、活动地点： 
   　　凯悦城售楼中心
    　　四、活动前准备 
   　　1、置业顾问电话邀约时间:20xx年9月份
   　　2、电器的购买时间:20xx年8月30日
   　　3、抽奖券制作到位时间:20xx年9月初
   　　4、水果糕点现场布置到位时间:开盘前一天
    　　五、活动内容 
   　　邀请凯悦城开盘，购房签约客户，将在售楼中心内部进行现场“砸金蛋得家电”活动，由项目经理对本次活动类容进行简单介绍，并传递前期购房客户，老带新活动政策，本次活动抽奖由当天购房客户现场抽取，产生以下奖励:一等奖:笔记本电脑(2名)二等奖:海尔冰箱(4台)
   　　3000x2台=6000元1500x4台=6000元1000元x6台=6000元600元x10台=6000元
   　　100元x90台=9000元
   　　费用预估:33000元
   　　三等奖:海尔洗衣机(6名)四等奖:微波炉(10名)
   　　五等奖:榨汁机或电饭煲或加湿器(90名)
    　　六、活动流程 
   　　新客户到达售楼中心——进入签到区签到——拿排号单或序号——客户集中到门外——现场维持开盘前客户情绪，待开盘开始，由销售带客户购房，已签订购房认购的客户——由销售带客户进行现场砸蛋区——由客户砸蛋获取奖券——销售带客户去领奖去等级(需带认购和客户身份证)——核对后xx—销售让客户从xx开。
   　　(置业顾问全程接待，并一对一介绍，促进成交几率，深入挖掘潜在客户群)
    　　七、活动费用 
   　　1、抽奖券数量:100张
   　　抽奖箱:1个费用:100元
   　　2、聘请婚庆公司
   　　费用:2500元
   　　3、水果糕点
   　　费用:1000元
   　　4、预计现场布置费用:费用:500元
   　　5、小礼品购置费:毛绒玩具等20xx元
   　　6、不可预计支出费用:费用:900元
   　　7、家电费用
   　　费用:33000元
   　　20xx
   　　费用合计:40000元
   房地产营销活动项目的策划方案3    　　一、活动目的和背景 
   　　本次房地产开盘活动初定时间为20xx年12月25日。在xx项目的推广，xx花园在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。
   　　房地产开盘活动紧紧围绕销售为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30~40%的成交率，同时将xx花园的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。
    　　二、活动时间 
   　　20xx年12月25日
    　　三、活动地点 
   　　xx花园项目销售中心现场
    　　四、房地产开盘策划方案主题思路定位 
   　　强调氛围、突出品位、提升档次、有条不紊、圆满成功
   　　1)通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。
   　　2)通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。
   　　3)通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于选房、购房流程的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。
   　　4)通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。
    　　五、房地产开盘活动现场规划布置方案 
   　　1)现场布置
   　　A在售楼部立柱前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板(双面)，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。
   　　B售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两端。鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。
   　　C舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。
   　　2)外围道路布置
   　　A塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。
   　　B项目工地临塔南路一侧安置空飘若干。
   　　C在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。
   　　3)售楼部分区布置及其他布置
   　　A售楼部内部分为4个区域
   　　a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。
   　　b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。
   　　c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。
   　　d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。注：选房区与签约区设在同一区域，意向性划分。
   　　B其他区域
   　　a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。
   　　b、休闲区：用作舞狮表演及客户观赏表演的区域。
   　　4)新客户排号台：设在售楼部入口右侧，立柱之后，用作新客户临时排号之用，同时也用作临时室外咨询台之用。

4. 房地产营销活动的策划方案

 　　为了确定工作或事情顺利开展，通常会被要求事先制定方案，方案属于计划类文书的一种。那么优秀的方案是什么样的呢？以下是我收集整理的关于房地产营销活动的策划方案，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
   关于房地产营销活动的策划方案1    　　一、活动背景： 
   　　教师节即将到来之际，为了向我们敬爱的人民老师致敬，xxxx将开展庆祝活动。xxxx项目周围毗邻xx中、xxxx中两所市重点学校，教育师资雄厚，长期在此任教，第一考虑的是置家问题，居住需求量较为可观，同时教师对居住环境要求较高，我项目小区配套正好能满足其需求(书吧、高尔夫会所、室内羽毛球馆、游泳池等)xx风格人文社区，绿化率高是首选居家之处。
    　　二、活动目的： 
   　　1、提升形象：通过本次活动，进一步宣传提升公司声誉以及项目形象，提高公司影响力以及龙登和城项目在客户中的知名度和美誉度;
   　　2、促进成交：通过该活动吸引教师与市民的关注，最大限度转化成交率，减少公司积房压力，并提高市场占有率;
   　　3、聚集人气：增加客户来访量，拉近客户与项目的距离，促进客户对项目认可，增加项目在市场上的优势与特色;
    　　三、活动时间： 
   　　20xx年8月xx日至20xx年9月xx日
    　　四、活动对象： 
   　　所有客户群体;
    　　五、活动内容： 
   　　1、活动期间，凡购房者均可享受xx元/每平米优惠;
   　　2、活动期间，每天前60名意向看房客户均可转取幸运转盘机会;
   　　3、活动期间，意向购房客户可抽取千元购房券红包(1000元红包190个，20xx元红包10个);
   　　4、老带新客户再享3600元优惠;
   　　5、一次性付款总房款减5000元;
   　　6、活动期间，老师或家人、亲友购房三天内签合同再享总房款优惠31000元/套;
    　　六、物料准备 
   　　1、活动物料：
   　　幸运转盘、红色A4纸、宣传单页、红包、红包墙、购房券、展架;
   　　2、物料到位时间：8月10日到位;
    　　七、幸运转盘活动：(只针对每天前60名来访意向看房客户) 
   　　1、轮盘设计：
   　　(1)面积划分均等的16块;
   　　(2)奖项分别划为：
   　　现金奖：100元现金、90元现金、80元现金、70元现金、60元现金、50元现金、40元现金、30元现金、20元现金、10元现金;
   　　奖品：茶具、抱枕、雨伞(公司已有)
   　　2、活动规则：
   　　(1)本次活动只针对8月xx日至9月xx日期间每天前60名来访客户;
   　　(2)来访客户仅有一次转动轮盘的机会;
   　　(3)老师及家人或亲友来访都可获得两次转动轮盘机会;
   　　(4)客户转动轮盘，当转盘上的奖品项停留在“幸运指针”上时，摇奖人获得该奖项;
   　　(5)客户在轮盘转动过程中，不得用手或其它外力影响转盘转动，否则结果无效;
   　　(6)若轮盘指针停留在两个奖项的中间线上时，客户可重新转动轮盘一次;
    　　八、红包抽奖：(只针对意向购房客户) 
   　　1、红包设计：将100个装有1000元及20xx元购房券的红包放置在红包墙上;
   　　2、抽奖规则：
   　　(1)本次抽取红包活动只针对意向购房客户(由置业顾问确定);
   　　(2)每位客户只能抽取红包一次;
   　　(3)红包奖项为价值不等的购房券;
   　　(4)客户所抽购房券只能充抵房款不可兑换现金：
    　　九、推广： 
   　　1、网站通栏：xxxx敏谢师恩，绝版多层八月火爆推出幸运转盘、千元购房券、老带新、教师节优惠，一度升温;景观高层特惠一口价房源激情一夏!
   　　2、短信群发、报纸、展架、网站软文
   　　3、公交站牌
   关于房地产营销活动的策划方案2    　　时间： 
   　　20xx年xx月xx日
    　　地点： 
   　　1、xx广场;
   　　2、现场售楼处
    　　活动目的： 
   　　聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内，刺激大众，创造最佳口碑和打响xx首盘小高层高档住宅小区的品牌。
    　　活动方式： 
   　　现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾
    　　活动安排： 
   　　一、前期广告宣传
   　　xx着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。
   　　宣传主题：未来城都市居住典范，xx首期豪华高品位住宅楼销售在即。
   　　引领都市时尚，坐居xx海岸。
   　　xx海岸xx月xx号日真情放送，豪华住宅乍现xx。
   　　因为珍稀，所以珍贵。
   　　xx开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。
   　　二、摇号现场布置
   　　1、摇号方式：现场公开，即选即定。具体摇号登记处暂定2处。
   　　(确定小高层购买资格，建议摇号总数比实际户数多30%)
   　　2、地点选定：xx广场
   　　(a、需要一定活动场地，b、场地方有举办活动经验，c、有聚集人气的先例)
   　　3、软环境布置：
   　　高空气球4个;大型气拱门1个;30平方左右舞台1个;楼盘效果展示牌1套;广告宣传易拉宝4个;宣传折页1000份;周遍跨街横幅、灯箱20套
   　　4、员工统一着装
   　　三、活动进程(xx月xx日)
   　　1、下午14：00正式开始(13：50——14：00礼炮、奖品展示)
   　　2、14：00——14：30
   　　主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。
   　　3、摇号开始(14：30——15：00)同时登记汇总
   　　4、摇号抽奖(15：00——16：00)
   　　奖品分1、2、3等奖和纪念奖(100份)
   　　5、现场答谢演出、小娱乐活动(16：00——17：00)工作人员休息
   　　6、公布摇号和抽奖结果(17：10——17：30)
   　　7、获奖群众领奖(17：30——17：50)
   　　四、摇号办法
   　　1、一期总销售户
   　　数为xx套，暂定摇号总人数与实际销售户数为5：1，参加群众不定。
   　　2、摇号采取实名登记制，不得替代或多摇，每套户型最多登记人数为5人。
   　　3、凡登记在册的准购房者，登记同时需交纳1000元保证金，摇号当天如登记人中号并获得购房资格，该保证金则纳入房款，如不成功则在原款反还的基础上增加200元作为答谢费用。
   　　4、摇号登记时间自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，为期5天。
   　　5、登记地点：xx房地产公司售楼处
   　　6、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号决定。(中号比例为5：1)
   　　7、关于没有中号群众的解决办法。均以纪念品赠送。并登入二期开盘购房档案。
   　　五、工作人员分工
   　　xx房产公司职员做礼仪、保安等维护性工作;xx广告做活动监测和媒体联络工作。
   　　六、媒体发布
   　　邀请当地知名各大媒体具体：xx电视台、xx之声广播台、xx专递、xx晚报、xx网络等记者参加活动，并给予现场报道。
   　　七、经费预算
   　　1、环境布置
   　　高空气球4个xx元/4个
   　　大型气拱门1个xx元
   　　30平方左右舞台1个xx元
   　　楼盘效果展示牌1套xx元/10张
   　　广告宣传易拉宝4个xx元/4个
   　　宣传折页3000份xx元
   　　周遍跨街横幅、灯箱20套
   　　2、场地租赁xx元
   　　3、公证人邀请费xx元
   　　4、媒体邀请费xx元
   　　5、设备租赁费xx元
   　　6、管理费xx元
   　　7、主持人xx元
   　　8、演员演出费xx元
   　　9、现场应急费xx元
   关于房地产营销活动的策划方案3    　　一、活动目的： 
   　　通过“辞旧岁.送爱心”主题公益活动，把新老业主邀约到九座花园，维系客户感情，讲解项目最新动态，争取老业主转介;邀约陌电新客户，了解项目，促成意向成交。
    　　二、活动内容： 
   　　置业顾问通知前期老业主和陌电客户，于规定时间来九座花园参加太白印象组织的“辞旧岁.送爱心”公益活动。
   　　在分类客户送来的'爱心物品后，送客户新年小礼包。
   　　带老业主参观产品推荐室，将项目最新动态;对陌电客户进行产品推荐。
   　　拍照留影，评选最佳笑容做太白印象的“爱心形象大使”。
    　　三、活动时间及地点： 
   　　时间：20xx年12月30号下午2点——20xx年1月3号
   　　地点：xxxx
    　　四、邀约客户： 
   　　为了确保最大数量的客户到达现场，邀约分两次进行;第一次邀约时间为：20xx年12月28日星期五，短信提前通知所有已成交客户和陌电客户活动时间及地点。第二次邀约时间为20xx年12月30日星期日，电话邀约客户下午2点参加。
   　　老业主邀约说辞：xxxx先生士，我是你的置业顾问小xx，昨天给你发的信息你收到了吧?咱们小区与西安爱心联盟组织的“辞旧岁.送爱心”活动安排在今天下午2点，家里一些闲置的衣物，咱们集中起来，一是献出我们的爱心，二来也可以为咱们节省打理时间，届时咱们还要评选一个太白印象的“爱心大使”，还有新年礼品相送，你看你下午几点能到?
   　　陌电客户邀约说辞：xxxx先生士，我是太白印象的置业顾问小xx，昨天给你发的信息收到了吧?是这样的，我们和西安爱心联盟组织的捐献旧衣物献爱心活动，今天下午两点举行，诚邀你参加，你肯定是一个有爱心的人，我和您预约一下下午的时间。
   　　p分页标题e
    　　一、活动时间： 
   　　9月1日至9月10日(后边紧接着中秋、国庆活动)
    　　二、活动对象： 
   　　教师，以及持教师证客户;
    　　三、活动方式： 
   　　主推26楼，大幅优惠，强力促销
    　　四、活动内容： 
   　　1、看房送礼：
   　　凡持教师证到售房部看房者，每天前十位送小礼品。价值在5—10元之间。总数控制在50个左右。
   　　2、26楼大幅优惠：
   　　整体推出26，为“园丁楼”，凡持教师证购买26楼者，一次性优惠8888元，分期、按揭优惠6888元。
   　　3、额外优惠：
   　　凡教师认购本案任何一套房源，根据教师工龄，额外再优惠工龄年数xx100元的优惠(工龄需要学校开具证明)。
   　　4、旅游促销：
   　　在活动期间，凡持教师证购房者均送“西峡中原第一漂”旅游，九月十日教师节当天组团成行。放弃者充抵200元房款。
   　　一般说服客户放弃旅游，充抵房款，等于教师再额外优惠200元。
    　　五、宣传手段 
   　　1、派单
   　　8月30日，31日两天一般为学生报道日期，针对学校高强度派单。三万份单页。
   　　单页设计框架：以第二十三个教师节尊师重教、回馈社会为切入点，以教师购房四重惊喜优惠为卖点，以针对教师推出整栋“教师公寓”大幅优惠为亮点，以额外优惠和旅游吸引眼球。树立本案社会公众形象，打造人文社区。
   　　2、流动字幕：
   　　从8月30日至9月2日，连续做四天流动字幕。
   　　流动字幕内容：唐城锦苑在教师节来临之际，特推出“教师公寓”，教师购房均可享受最高8888元优惠，另有惊喜额外优惠以及送“中原第一漂”旅游。房源有限，机会不容错过。售房地址：银化路老化肥厂南门，热线：xxxx。
   　　3、短信群发：
   　　公司短信平台，针对原积累客户，全部发送一遍。
   　　短信内容：参照流动字幕内容。
    　　六、预期目标： 
   　　26楼销售十套左右。
   　　此次教师节活动，有教师借口，暂不涨价。教师节后再涨，然后紧接着是整个“金九银十”的高潮部分，中秋、国庆双节，主推六楼，大张旗鼓的宣传，掀起销售狂潮。

5. 房地产营销方案

由于房地产与一般商品具有异质性，如其资金投入巨大、生产周期短、具有价值升值和货币功能、能够半品销售、品质基本不能提升、入市价格低、开盘多、竞争激烈等等。随着房地产竞争的日趋激烈，相应的营销策划也十分火暴，因此策划创新成为制胜之道。对于房地产的营销策划，主要是围绕消费者的消费行为、生活方式在产品设计、提升产品价值、营销传播、支付方式等方面进行创新，激发潜在消费需求或争夺现有顾客，其创新可以体现在创造一种新产品（如规划设计方面的独特性）；提供一种服务模式（如管家式的物业服务）；倡导一种生活方式（如运动、健康、休闲、品位等）；营造一种文化等等。 
一、未来发展趋势 
一方面是房地产已经进入品牌竞争时代，房地产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段，企业更注重对品牌的培养与利用。因此应注重对品牌的不断强化，输出品牌核心价值，进行统一品牌之下的分品牌战略；同时广告意识要超前，推广手段整合性强，利用一切可以利用的传播资源强化产品的概念。另一方面是消费市场日趋理性和个性化，近年经济持续放缓，居民收入（包括预期收入）持续下降，实惠性的心理占据主导地位；消费者经过长期的广告浸yin，偶然性、冲动性购买行为减弱，理性购买行为增强；各种不同类型的消费者对楼盘的选择逐渐建立自己的标准和喜好，消费者对商品房的选择会更趋“个性化”，会更加考虑自己的心理需求，寻找更加适合自己的楼盘。随着房地产市场竞争的加剧，大型化、集约化楼盘将成为未来市场竞争的热点；针对不同消费者的市场细分趋势日趋明朗，以满足不同类型消费需求的消费群；“设计时代”开始回归，发展商更加重视产品的开发，对楼盘的前期规划和设计将更加重视。竞争手段将会全方位、多元化，如一些大型的楼盘具备综合的竞争优势，而中小型盘就必须以其个性化和特色需求也在市场占据一席之地。在未来的发展过程中，将进一步追求境界（如历史、人文、文化等）；追求近距离（如与商务区、高效、车站等接近）；追求洁净（对光线、绿化、天然气配备等）；追求宁静（密度低、生态景观台等）等等，不仅对配套设施的需求提高，而且对房地产开发商的品牌高要求；不仅对设计有相应要求，可能还会对社区居民的生活群和社交卷具有相应要求；不仅对楼盘的品牌有要求，可能对设计和制造过程中的环节比较关注。在市场竞争形势进一步白热化的情况下，如何进一步挖掘自身楼盘的附加价值，稳定价格、吸引客 
源？如何根据目标消费群的理性购买需求，进一步深化自身楼盘的优点，使目标消费群产生“物有所值”的感觉？如何继续建立自己独特的品牌个性，突破强劲对手的包围，在市场上继续掀起一股新的旋风？如何适应“个人置业时代”的新趋势？这些都迫使开发商需要进行系统的全程营销策划。 二、房地产全程营销策划 
一是策划为先。在整个项目开发过程中，从思维上应该策划在先，包括项目认证、风险评估、资金渠道、市场定位、规划设计、施工招标、工程管理、材料选择、形象包装、开盘销售、广告宣传、营销策略、物业管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系统策划，策划是建立在相应的市场调查的基础上，调查既可以是一手的资料，也可是二手的，如包括政府统计口径、银行统计口径、统计局、商业局、房管局、国土局、税务局等部门的统计年鉴，了解和分析市场购买力及消费趋势等等。根据不同的环节有针对性的展开调查，如围绕消费者的生活形态，围绕区域的楼盘情况，围绕促销策略等等。 
　　二是创新为赢。在整个策划过程中均应该进行营销策划创新，包括建筑形态、布局规划、户型设计、整合营销、广告宣传、公关活动、物业管理、融资方式等等，如在支付方式上，与金融有效结合；在价格制定上，有效利用消费者的心理；在宣传和定位上，利用消费者好奇、虚伪等心理。如关注小孩教育、与名人做邻居、零首付、组合销售、在促销上合家欢礼品组合：丈夫赠送健身礼券、妻子赠送美容礼券、儿女赠送少年宫课程一门、老人赠送全面身体检查一次等等。同时要全程为握，房地产开发的全程策划，每个环节、每道工序、每个细节都相当重要。如市场调研、市场分析、市场定位、市场形象、市场促销。 
三是塑造差异。差异化能够创造竞争优势，在房地产策划过程中，应在不同层面塑造差异，如建筑风格、外立面、风系设计、光系设计、户型设计、布局空间设计、功能设计、智能化设计、逃生设计等等。在差异的塑造过程中，应在价值提升、吸引眼球、新颖性和成本方面权衡考虑，因为企业的目的是营利为本。 
四是整合营销。一方面房地产企业在项目开发或经营中要体现人性化意识，关注企业形象、项目形象、员工形象、产品用料、营销方式等等，另一方面要善于整合，在定价方式、开盘起价、价格策略、付款方式、营销主题、广告创意、投放媒体、投放时间、媒体选择、卖点营造、物管承诺等方面都应该组合和整合。如引进组合家电、组合厨房；社区综合配套，整合内外部资源等等。在传播方面，从炒地段到炒升值潜力，从炒概念到炒设计和户型；从软文到单叶，从电视广告到车体、广播和户外广告等，在生活方式、生活品味等方面区塑造创意点。在品牌定位方面，根据消费形态和楼盘实际情况，寻找相应的目标消费群体，同时要善于培育楼盘的子品牌。当然，对于房地产销售力的实现，单纯靠品牌概念的输出无法达成，实在的产品和价格才是实现销售力的关键所在，因此应输出多元化的产品信息，提升楼盘的价值感，打动更加理性的消费群，为产品注入一些新的元素，赋予产品更加新鲜的形象，从而保持品牌的新鲜感。 
　　总之，未来的社区将更加在产品自身方面加以关注：如园林设计好，有较大的休闲活动空间；间隔合理、实用率高、采光好、空气流通；楼距较大，有开敞的空间和视野；完善的小区配套，物业管理好，最好是封闭式管理；交通、购物方便，使房子成为有文化气息的房子，成为有创造力的房子。在营销传播上：抓住目标消费者的心态，务求直指人心，在销售策略、广告策略投其所好，促成他们购买，同时根据目标消费群的特性，配合产品的特点，使广告投入针对性更强更直接。一方面是组合利用软文、公关和不同形式的广告，在设计和投放过程中创新，另一方面是有效把握目标消费群体的消费心理和行为，关注其消费形态，从而有针对性地开展相应地传播和促销活动。
　   这个比较费神 我当的

6. 求房产推广方案

房地产推广方案
经济界专家断言,住,行,旅游消费的迅速增长,意味着消费结构升级开始进入"剧变期".据全国假日办统计,今年以休闲旅游方式度过春节的人,已经多达6329万人次,旅游消费总额290亿元,同比增长12.4%.消费对GDP增长的贡献率将不断上升,经济增长变将由此转型. 
在适当控制投资增长速度的同时,进一步扩大消费需求,实现投资和消费的均衡增长.这已经成为国家宏观经济发展调节的方向. 
欧洲老牌投资银行——法国巴黎百富勤公司研究提出将中国的中产阶级定义为:人均年收入为2.5——3万元,家庭年收入为7.5——10万元,受过高等教育,参与企业决策和管理,从事脑力劳动的专业技术人员及白领.符合上述标准的人数占中国总人口比例约为13.5%.按此标准测算,2002年中国的"中收阶层"家庭为5000万个,家庭平均年收入为7.5万元,家庭平均拥有31万元资产.而到2010年,以上数字则将翻番,即达到标准的家庭总数达1亿个,户均年收入为15万元,户均拥有资产达62万元. 
这家机构的研究专家表示,随着中等收入阶层的崛起,中国消费率(消费占GDP的比率)将不断上升,从2002年的58%上升到2010年的65%,并于2020年达到71%,接近目前发达国家水平.他们还认为:1亿中收阶层家庭=潜力巨大的消费市场. 
国家发改委发展规划司官员认为,消费结构升级只有与产业结构升级形成良性循环才能成为经济成长的结构性推动力.他认为今后数年我国消费结构升级与经济扩张将形成新的良性循环:城镇居民消费结构升级—带动房地产,汽车制造业等一批相关产业增长—提高经济活动的总量水平—促时农民进城和城市化—农民收入提高并在较低档次上形成消费需求—为现在加工产业,原材料工业和建筑业提供市场—国民经济进入扩张性的良性循环. 
其实这样的良性循环从去年末以来已经越来越清晰地呈现出来.经济分析人士普遍认为,房地产,汽车,电子通讯和旅游4大行业将是消费升级的最大受益者. 
我们按上述定义测算,长沙市的中收阶层应该至少在12.5万个家庭以上.如果再加上高收家庭,估计长沙的中高收家庭应该至少在15万个以上,按照我们调查和研究分析的结论是:中高收家庭至少每户有(或将有)两套房子,不管是两套住宅,还是一套住宅加一间商铺,或一套住宅加一套办公室.而且中高收阶层也逐渐成为炒作房产,置业投资的主力,一个家庭拥有和即将拥有三套房子成为一种暗藏的流行趋势.如果加上省内地市和外省进驻长沙的的中高收阶层购房消费群体,那么这一数据肯定还要增加许多. 
统计还表明,2003年底我省居民私人轿车拥有量为9.22万辆,比上年增长38.1%,新登记入户的私家小车2.54万辆,占新入户轿车的72.7%."湖南制造"年产汽车4.38万辆. 
毫无疑问,住宅,汽车,通讯成为2003年我省居民消费的三巨头.2004年肯定还会持续下去,并且增长可能更快. 
l.项目策划的特征 
美国哈怫企业管理丛书认为:"策划是一种程序,在本质上是一种运用脑力的理性行为."策划是以人类的实践活动为发展条件,以人类的智能创造为动力,随着人类的实践活动的逐步发展与 智能水平的超越发展起来的,策划水平直接体现了社会的发展水平.生产力的进步推动社会的发展,社会的发展同时必然要求策划也随之发展,而策划的发展又依托于人类智能创造的提高,社会越发展,人类的智能创造力越丰富,策划的水平也就越高.由此可见,社会的发展造就了策划的历史,策划是社会发展文明化的必然产物,必将随着人类文明的高度发展,走入科学策划阶段. 
项目策划是一门新兴的策划学,是指以具体的项目活动为对象,体现一定的功利性,社会性,创造性,时效性的大型策划活动. 
一,功利性 
项目策划的功利性是指策划能给策划方带来经济上的满足或愉悦.功利性也是项目策划要实现的目标,是策划的基本功能之一.项目策划的一个重要的作用,就是使策划主体更好地得到实际利益. 
项目策划的主体有别,策划主题不一,策划的目标也随之有差异,即项目策划的功利性又分为长远之利,眼前之利,钱财之利,实物之利,发展之利,权利之利,享乐之利等等.在项目策划的实践中,应力求争取获得更多的功利.在进行策划创意,选择策划方法,创造策划谋略,制定策划方案时,要权衡考虑,功利性是项目策划活动的一个立足点,出发点,又是评价一项策划活动成功与否及成果佳否的基本标准,因此,一项创意策划必须具备功利性,在注意策划功利性的同时,还要注意策划投入与策划之利的比例是否协调,策划创意即使再完美,如果策划之利低于策划投入,那么这个策划也不能称之为好的策划,甚至说它是失败的案例. 
一年一度的"哈尔滨冰雪项目"策划,充分体现了项目策划的功利性. 
哈尔滨在推出冰雪节的同时,以冰雪节为契机,又举办了冰雪交易会,与国内外客商进行贸易磋商,互通信息,取长补短,与外企和国内大型企业联手推动文化艺术体育活动的全面展开.展开全方位的促销攻势,向外商推销自己的产品,宣传优势产品,塑造企业文化形象.美国,日本,法国以及东南亚各国的厂商,以及全国四面八方的客户云集"冰城",促使成交额逐年上升.为期一周左右的第十届哈尔滨冰雪节交易会,成交额就达51亿多元.哈尔滨冰雪节吸引了广大港澳台地区的厂商及游客,为吸引投资,开发科技项目,促进旅游事业的发展作出了不可磨灭的贡献.90年代随着改革开放的东风,冰城人把享誉中华,名扬四海的冰雪项目变为了经济发展的催化剂,为黑土地的振兴,贡献着自己的力量. 
哈尔滨冰雪项目策划实现了它的最基本的目的,因此,我们说它是成功的策划. 
二,社会性 
项目策划要依据国家,地区的具体实情来进行,它不仅注重本身的经济效益,更应关注它的社会效益,经济效益与社会效益两者的有机结合才是项目策划的功利性的真正意义所在,因此说,项目策划要体现一定的社会性,只有这样,才能为更多的受众所接受. 
在项目策划的实践中,各种商业化的组织往往通过赞助体育比赛,赞助失学儿童,捐款协办大型文艺活动等等方式来构筑策划主题,塑造实体的社会形象. 
例如"希望工程"项目策划在中华大地上掀起了救助失学儿童的浪潮,它以教育为己任,立足于社会,服务于社会,这一伟大项目充分的体现了社会性. 
1969年3月,由共青团中央,中华全国青年联合会,中华全国学生联合会以及全国少先队工作委员会联合创办的中国青少年发展基金会在京成立.策划人徐永光绞尽脑汁,最后想出了"希望" 一词,便把这一活动策划成"希望工程".希望工程救助了成千上万个失学儿童,建起上万所"希望小学",为中国的儿童事业的发展,为中国教育事业的繁荣作出了卓越的贡献.这一活动由捐款 人直接与失学儿童-一结成对子,直接联系,使款项具体落实到个人身上,"希望工程"激起了港澳台地区的踊跃参加,内地更是爱心融汇成为汪洋,邓小平同志亲笔为"希望工程"提名,又默默地以一名老共产党员的身份捐助了3000元钱.一场场以"希望工程"为背景的演唱会,音乐会等文艺演出纷纷出台,"希望工程"具体落实到了每个人的行动上,在神州大地上,点燃了爱的火花,为失学儿童送出了光明,为中国的明天送去了希望. 
"希望工程"项目策划不仅实现了它的功利性,而且在全社会中营造了一种爱的情感,树立了一种良好的社会风尚,可谓是典型的社会性的项目策划. 
三,创造性 
项目策划作为一门新兴的策划学,也应该具备策划学的共性--创造性. 
新旧的更替.新者代替旧者的行为本身就是～种发展,因此策划要想达到策划客体的发展时,必须要有创造性的新思路,新创意,新策划.真正的策划应具备有创造性,"鹦鹉学舌,照葫芦画 瓢",照搬,模仿,抄袭别人固有的模式都不是真正的策划.《孙子兵法》中有言:"兵无常势,水无常形."策划应随具体情况而发生改变,需要创造性的思维,不能抱残守缺,因循守;日,要想不断地取胜,必须不断地创造新的方法.即使成功的模式,我们也不要生搬硬套,要善于依据客观变化了的条件来努力创新,只有这样,策划才能别具一格,与众不同,吸引人,打动人,更能取得成效. 
提高策划的创造性,要从策划者的想象力与灵感思维入手,努力提高这两方面的能力.创造需要丰富的想象力,需要创造性的思维.著名的策划大师科维宣言:"我要做有意义的冒险,我要梦想,我要创造,我要失败,我也要成功……我不想效仿竞争者,我要改变整个游戏规则."提高创造性的策划能力必须具备涉及的相关知识,没有渊博的文化知识,策划知识,广告知识……策划只能是无知者的呻吟.具备了扎实的理论知识,我们才能展开理想的翅膀,放飞智慧的火花,去畅想,去创造.创造性的思维方式,是一种高级的人脑活动过程,需要有广泛敏锐,深刻的觉察力,丰富传妙的想象力,活跃,丰富的灵感,渊博的知识底蕴,只有这样,才能把知识化成智慧,使之成为策划活动的智慧能源.创造性的思维,是策划活动创造性的基础,是策划生命力的体现,没有创造性的思维,项目策划活动的创造性就无从谈起,项目策划也即无踪无影. 
四,时效性 
中华民族历史文化渊远流长,博大精深,在人们的日常生活中,业已继承了许多传统文化遗产.我国传统节日众多,几乎每一个月都能排上一个节日.新中国成立后,为了提高人民的道德情操,尊师重教,规定了教师节;国家为了调动全民植树的积极性及提高全民的环境意识,特别规定了植树节.改革开放后,中西文化交流甚密,西方的某些节日也陆续传人我国,影响人们的日常生活行为,例如母亲节,圣诞节,请人节,愚人节等等.我国有56个民族,55个少数民族,各个民族的文化积淀,形成了各个民族的节目,例如泼水节,古尔邦节等.每个节日都有一个特定的时间,因此,我们在进行项目策划时,绝寻不能不根据传统习惯盲目策划. 
五,退前性 
一项策划活动的制作完成,必须预测未来行为的影响及其结果,必须对未来的各种发展,变化的趋势进行预测,必须对所策划的结果进行事前事后评估.项目策划的目的就是"双赢"策略,委 托策划方达到最佳满意,策划方获得用货币来衡量的思维成果,因此,策划方肩负着重要的任务,要想达到预期的目标,必须满足策划的超前性. 项目策划要具有超前性,必须经过深入的调查研究."没有调查,就没有发言权",同样,没有经过深入细致的调查研究,项目策划方案也无从说起.要使项目策划科学,准确,必须深入调查,占取大量真实全面的信息资料,必须对这些信息进行去粗取精,去伪存真,由表及里,分析其内在的本质. 超前性是项目策划的重要特性,在实践中运用得当,可以有力地引导将来的工作进程,达到策划的初衷.项目策划一定要具有超前性,没有超前性的策划不能认为是好策划.但策划追求超前 性,是以一定的条件为前提的,不能脱离现有的基础,提出毫无根据的凭空想象.项目策划一定要立足现实,面向未来,诉诸对象.既具有超前性,又具有创意的策划,一定会把实体的诉求目的表达得淋漓尽致,实现策划的目的,实现策划活动的经济最大值.

7. 房地产推广方案有吗

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计划
网站推广计划是网络营销计划的组成部分。制定网站推广计划本身也是一种网站推广策略，推广计划不仅是推广的行动指南，同时也是检验推广效果是否达到预期目标的衡量标准，所以，合理的网站推广计划也就成为网站推广策略中必不可少的内容。
一个网站如果想要保证比较好的推广效果以及效益，推广前的一些准备是必不可少的，制定推广计划之前，以下准备是不可或缺的：
1、对企业产品深入了解
对自己要推广的产品，先要深入了解，只有深入了解才能设计出最合适的推广方案，才能把推广工作做的最好，效果发挥最大。
2、了解竞争对手
知己知彼，百战不殆。重点去了解竞争对手的推广方式，好的经验，拿来学习借鉴，失败的地方要吸取教训。最主要的是要避免在推广的过程中互相冲突。
3、善于分析定时评估
每做完一个项目都要及时总结分析。否则就像一只无头的苍蝇，推广起来变得很盲目。如果是让网络公司做推广，一般每个月他们都会出具分析报表的，就像某个公司的效益型网络服务，会出具体报告。
与完整的网络营销计划相比，网站推广计划比较简单，然而更为具体。一般来说，网站推广计划至少应包含下列主要内容：
1、确定网站推广方案的阶段目标。
2、在网站发布运营的不同阶段所采取的网站推广方法。
3、网站推广策略的控制和效果评价。
网站推广计划中，可以得出几个基本结论：
第一、制定网站推广计划有助于在网站推广工作中有的放矢，并且有步骤有目的地开展工作，避免重要的遗漏。
第二、网站推广是在网站正式发布之前就已经开始进行的，尤其是针对搜索引擎的优化工作，在网站设计阶段就应考虑到推广的需要，并做必要的优化设计。
第三、网站推广的基本方法对于大部分网站都是适用的，也就是所谓的通用网站推广方法，一个网站在建设阶段和发布初期通常都需要进行这些常规的推广。
第四，在网站推广的不同阶段需要采用不同的方法，也就是说网站推广方法具有阶段性的特征。有些网站推广方法可能长期有效，有些则仅适用于某个阶段，或者临时性采用，各种网站推广方法往往是相结合使用的。
第五、网站推广是网络营销的内容之一，但不是网络营销的全部，同时网站推广也不是孤立的，需要与其他网络营销活动相结合来进行。
第六、网站进入稳定期之后，推广工作不应停止，但由于进一步提高访问量有较大难度，需要采用一些超越常规的推广策略，如上述案例中建设一个行业信息类网站的计划等。

8. 房地产活动营销策划书

 　　时间过得太快，让人不知所措，工作已经告一段落了，我们的工作又将迎来新的任务和目标，我们要好好制定今后的工作方法，写一份策划书了。一起来参考策划书是怎么写的吧，以下是我整理的房地产活动营销策划书，欢迎大家分享。
   房地产活动营销策划书1   　　 一、活动目的 
   　　增进领导与员工的零距离沟通，激发员工蓬勃的斗志，迎接新的挑战增强公司的向心力和凝聚力，体现公司与职员的，同心、同德、同赢共生、共存、共荣。
   　　深度了解企业文化，有效整合团队精神，调动企业员工积极性，感受公司大家庭带来新年气氛和温馨。让职员体会到他就是公司，公司就是每一位职员。
   　　为先进个人与集体颁奖，给员工一个充分展示表演天分的舞台，展示_(中国)的激情与蓬勃发展之态。
   　　 二、活动亮点 
   　　整体协调亮点
   　　会场入口有绚丽的五彩气球，卡通兔偶及美丽大方的礼仪模特和红地毯，过道两旁有_(中国)发展历程的图文资料及视频资料，主会场以红和金色为主色调的红地毯、红条幅等，舞台采用设计制作，及各种各样的荧光盔，手掌拍。
   　　整体会给人一种庄严、喜庆、辉煌的效果。
   　　开幕亮点：
   　　兔子曲及兔子舞处处彰显着活力、拼搏、激情辛劳的兔子精神，大胆创新、专业策划、和谐发展的中国文化。
   　　颁奖亮点：
   　　每一个受奖人两支玫瑰花，一支在口袋上，一支拿在手里，在授奖台上有一个精心制作的家字，受奖人在聚光灯柱下，徐徐从会场入口通过左侧走上授奖台把手里的花插在家字上，300支花组成一个家字，这是音乐想起(家和万事兴)合影完了一起唱!
   　　文艺演出及猜猜有奖亮点：
   　　在文艺表演的中间，参插互动游戏，(像有奖问答、动手动脑、砸金蛋)等。
   　　 三、活动环节衔接 
   　　在到场每一位都不知情的情况下。所有灯光唰的暗淡下来了(5秒)，这时激情的奔跑舞曲响起，聚光灯光柱照在帷幕接口处，帷幕慢慢的拉开，一对兔子舞演员听着他们熟悉的旋律，姗姗起舞。随后上海传古文化传播有限公司提供活动策划，九对兔子舞演员陆续入场，共十对，寓意着，十全十美。也寓意着_是房地产业的真诚和十分专注专业的企业。
   　　舞曲和舞蹈到了结尾，主持人上台向在坐的各位拜年两句以后，突然手机(免提手机)响起，(_(中国)领导打的)说该是我们给大家伙拜年了吧，然后领导快步的走上舞台(一个上、聚光灯柱迎接)主领导向员工拜年完，说一句祝福的成语。未见其人就听其声，下一个领导说着成语上台(兔年腾达、达官显贵……)最后所有领导向员工同说一句拜年的话。
   　　拜年结束，一个领导说是不是给大伙颁奖了啊，所有领导沉思后说“好”激情的音乐轻轻响起，进入颁奖环节，聚光灯灯柱迎着每一位领奖人及两个礼仪小姐伴随着走上领奖台。(或者用“道具兔子车”拉到领奖台，同样礼仪，灯光都要到位)
   　　在“家和万事兴”歌曲结尾时灯光慢慢暗下来，突然亮起，带着面具的表演人员在台上站着，(面具可摘)这个之后，就可以不用暗灯了，文艺演出结束后，也面临着此次年会的`结束，所有领导上台再次给大家拜年，音乐响起，(明天是个好日子)结束。
   房地产活动营销策划书2   　　 一、活动概述 
   　　活动背景：
   　　1、热烈庆祝我公司成为跨进中国百强企业唯一家民营企业，今后我们要更好的为国人们建造我们中国人自己的房子。
   　　2、庆祝我公司在20xx年取得的优异的业绩让员工感受我公司的文化理念和管理理念，展望20xx年的工作。
   　　活动时间
   　　20xx年1月25日星期五下午14：00—22：00
   　　活动地点
   　　辽美国际商务酒店视觉宴会厅
   　　参会人数
   　　公司223名全体职工，20位特别嘉宾
   　　年会基调
   　　和谐、欢快、大气
   　　 二、活动主题 
   　　同心同行，共创未来
   　　 三、活动口号 
   　　集体的努力，大家的荣誉
   　　 四、活动流程时间安排 
   　　1、14：00准时进入会场，14：30分会议准时开始。
   　　2、14：00开场舞，主持人宣布大会的开始，致《开幕词》。
   　　3、xx：00—xx：30首先请总经理做陈述报告，总要概括我公司去年所取得的业绩。
   　　4、xx：30—16：30请各部门负责人做年终陈述。
   　　5、16：30—17：00由副总经历宣读20xx年优秀员工名单，优秀员工上台领奖。优秀员工发表获奖感言。
   　　6、17：00—18：25联欢文艺汇演，首先由领导表演，员工代表表演员工自己准备的节目。
   　　17：25—17：30所有演员上台齐唱《相亲相爱一家人》
   　　7、18：00—19：00互动游戏
   　　三七令
   　　用具：无
   　　人数：无限制
   　　方法：多人参加，从1-99报数，但有人数到含有“3、7”的数字或“3、7”的倍数时，不许报数，要拍下一个人的后脑勺，下一个人继续报数。如果有人报错数或拍错人则罚酒。
   　　兴奋点：没有人会不出错，虽然是很简单的算术。
   　　开火车
   　　用具：无
   　　人数：两人以上，多多益善
   　　方法：在开始之前，每个人说出一个地名，代表自己。但是地点不能重复。游戏开始后，假设你来自北京，而另一个人来自上海，你就要说：“开呀开呀开火车，北京的火车就要开。”大家一起问：“往哪开?”你说：“上海开”。那代表上海的那个人就要马上反应接着说：“上海的火车就要开。”然后大家一起问：“往哪开?”再由这个人选择另外的游戏对象，说：“往某某地方开。”如果对方稍有迟疑，没有反应过来就输了。
   　　兴奋点：可以增进人与人的感情，而且可以利用让他或她“开火车”的机会传情达意、眉目传情。
   　　踏板运水接力(共48人)
   　　1、队员：每队男女各6人共计xx人，分三个小组进行接力，每小组须配置2男2女;
   　　2、比赛流程：
   　　1)预备：每组第一位队员踏板一对放第一小组队员右侧;每组4位协作队员各端水一盆;
   　　2)裁判宣布”开始”，各队第一组队员迅速将双脚分别伸入踏板脚套中，右手端协作队员递过来的水盆，左手搭前一位队员的左肩(最前面一位队员除外)前行;
   　　3)到达终点，将水盆中的水倒入本队的水桶后，按原方式原路返回;
   　　4)返回起点，队员双脚离开踏板，水盆交协作队员打水;
   　　5)下一组开始;
   　　3、规则：
   　　1)比赛时间10分钟，以运送水的多少决出名次;
   　　2)打水可以由协作队员进行，但协作队员必须是队员，非队员不能提供任何协助;
   　　3)终点倒水除本人或本小组其它队员协助外，其它人员不能提供任何协助;
   　　4)倒水时可以双脚离开踏板;
   　　5)终点踏板掉头时，可以用手协助掉头，但位置应与掉头前大体相当;
   　　6)2男2女一组，男女队员前后踏板位置不作限制;
   　　7)中途倒地可以重新套上踏板端起水继续前进;
   　　8)某队如果第三组完成后仍有时间，可由xx个队员中的任意四位队员(仍需2男2女)继续，直至10分钟时间结束裁判鸣锣收兵;
   　　4、奖励：奖励第一名，其它队获鼓励奖
   　　5、道具：踏板4副;大塑料桶9个(其中4个空桶放终点，4个装满水的放起点，1个装满水的在起点处备用);小塑料盆16个;中塑料桶一个(加水备用);秒表一个，鼓一个;锣一面;
   　　游戏纪念奖;高级太空杯，记事本，床上用品
   　　8、19：00—19：30欢乐大抽奖，凡是在公司就职满三个月的员工均可参加欢乐大抽奖活动
   　　(奖品分别是：特等奖：一名，价值4800元电脑一台;
   　　一等奖：两名，价值2900元电视机一台;
   　　二等奖：五名，价值1000元微波炉一台;
   　　三等奖：十名，价值100元小洗衣机一台;
   　　纪念奖：五十名，现金五十元)
   　　9、19：30主持人宣布此次大会结束。
   　　10、19：30—20：00自由活动时间。
   　　11、20：00—22：00
   　　首先由董事长讲话，展望20xx年工作，激励员工在20xx年能做的更好，大家新年快乐。
   　　用餐期间公司领导及员工到个桌敬酒，同事之间交流沟通，增进彼此之间的距离。
   　　 五、及相关注意事项 
   　　(一)年会的通知与宣传：公司办公室于今天向机关各部门及各项目部发出书面的《关于20xx年终总结会的通知》，对本次年会活动进行公示和宣传，达到全员知悉。
   　　(二)条幅的制作：红底黄字字幅，具体文字内容：“中海地产20xx年度年终总结打会”
   　　(三)物品的采购：抽奖礼品、生肖礼品、游戏奖品、大会席位人名牌(会议用)、笔、纸、员工席位卡(晚宴用)、会场布置所需气球、拉花、花篮;抽奖箱;会议所需矿泉水、晚宴所需酒水、各类干果小食品。
   　　(四)现场拍照：提前安排好相关人员携带数码相机，做好大会及晚宴活动现场的拍照工作。
   　　(五)公司员工表演的节目事先自己部门准备，表演所需服装、道具、化妆，均可到专业剧团租借，费用公司掏付。
   　　(六)公司员工自己准备的节目由各部门自行组织时间排练。
   房地产活动营销策划书3   　　为树立企业良好的品牌形象，积累并收集客户资源，吸引人气传达项目的卖点信息，实现快速销售，于是乎大多数的房地产开发商都要举行各类形式的房地产推介活动(开盘促销，展销会)。那么房产商们策划活动的方法有哪些形式呢?分别的优缺点又是什么呢?
   　　1、邀约明星参加，或者为明星举办演唱会：这是很常见的形式，“简单暴力”，利用明星强大的粉丝团体和超高的人气，来获得大量的媒体曝光度和众多的追捧者的参与。从而达到很好很强大的宣传效果与成交量。但它可能会存在资金花费相对过高，时间限制性较大，极度依赖明星的档期时间来举行活动。
   　　2、举行各类现场表演活动：如舞狮，小品，相声，歌舞等各类娱乐节目。以喜庆，欢乐的形式来达到宣传目的。此种方法较大众化，普遍化。吸引眼球的力度不大，缺乏一定的创新性，宣传效果不明显。
   　　3、举办相关性的展会：在房产推介活动的同时举行各种家具展，车展等，这种方法相关性大，买房买车买家具一条龙，为购房者省时省力。但是这种方式的宣传效果与一般直接介绍楼盘的形式有什么区别呢?
   　　4、利用时装走秀等方式的“美女营销”：此种方式能很好的吸引眼球，时尚大气，潮流，宣传效果也较好。此种方式的缺点就是宣传效果不明显，参与人群有一定的局限性，毕竟时尚往往掌握在少数人手中。
   　　5、利用节日做文章：比如“浓情圣诞嘉年华”通过节日来策划活动很温情地的达到宣传效果，充满节日气氛。同时它的和第一种类似，受时间的限制性较大，毕竟值得利用的节日一年就那么几次。参加人员也相对较少，过节大家都忙着其他的活动呢。
   　　6、举办各种比赛：篮球赛，足球赛，轮滑赛，书画赛，摄影赛，攀岩赛等比赛，在竞技的过程中体现丰富的社区活动，此种方法极具体验性，参与性高，资金花费相对较低，缺点就是宣传效果不够明显，媒体曝光度不够。
   　　7、酒会，派对，焰火晚会等形式：以轻松，不拘谨的和谐气氛达到宣传效果，针对性强，易完成交易由于此种方法的策划导致参加人数有限。也由于针对性强所以覆盖面稍低。
   　　8、对于展会还有很多商家流行的恐龙展此种方法之所以很多房地产商家运用，因为它有较多的优点。它兼具游乐场，动物园，博物馆等性质，具有很高地科普性，知识性，趣味性;目标群体范围大，可携带小孩边看房边游乐;影响范围广，互动性也较强，可以拍照，乘坐恐龙坐骑，恐龙蛋等;时间不局限于节日，可随房地产厂商自由选定;活动举行周期较长，商家可按整个房产情况决定周期长短，宣传效果显著;维护简单，可操作性高，只需恐龙展商家(如自贡龙晨时代艺术文化有限公司)进行短期的安装，拆除工作。总之，它是一种潮流性趋势性活动，更何况20xx年是龙年呢。