邹城市旭园小区的房子有房产证吗？

1. 邹城市旭园小区的房子有房产证吗？

邹城市旭园小区的房子有房产证吗？
到售楼部或者住建局，国土局咨询了解。。


一般以下这些证书全有的开发商，都是在房管局，交易中心备案的，就是能办出产证的。首先你要看到开发商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，也就是我们经常说的“五证”。还有开发商的“资质证书”。

2. 家里的房子没证去土管局领什么表

办理房产证手续:
首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 
第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 
第三，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 
第四，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

3. 有房产证，上面写着私产，但是去土管局说是集体土地，不能办土地证，但可以出售，请问具体该如何出售！急

集体土地上的房屋也应该有房产证和土地证，只要是合法用地、合法建设，农村村民的房屋就是这种情况。集体土地上的房屋是可以出售的，但只能出售给本集体经济组织的人，不能卖给外人，当然，现实中违法的买卖也时有发生。

4. 请问，老房子找不到土地证，而被土管局划给他人名下，父母亲都不在了，我应该怎样才能要回我的老宅基地？

你可以打官司啊，老房子在土地局有原始档案的，你让律师去法院开一个调查令去土地局调档案，个人也可以去调就看土地局配合不配合你了

5. 有县土管局批准的集体土地使用证的是否是小产权房

一、是否为大产权房也很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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6. 无证房屋买卖到土管局办什么手续

　　此种情况下属于无证的房屋买卖，签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护）购房者的利益，房地产法37条（6）款明确规定不准交易，因而最好等办下证后买，土管局和房管局都会拒绝受理~

7. 上土管局怎么不办土地证了，说是拿房产证直

从2016年6月份开始，就停发土地证和房产证了，统一发不动产权证书。办不动产权证书，需要提供原房产证或者原土地证。

8. 有土地使用证，是否就是大产权啊？

1。有土地使用证的房子，只能证明有合法的土地使用权；使用权有出让、划拨和集体使用等类型。如果是出让证，那就可以买卖过户。
2、单位的房子一般都是划拨地，办理买卖手续是否能过户或者过户需缴纳什么费用，你应该去国土部门咨询清楚，省的买了以后上火烦躁！买房是人生大事，跑跑腿问一问，出点力辛苦点而已，确能省去若干麻烦事！