有人说老小区的房子不能买，这是为什么？

1. 有人说老小区的房子不能买，这是为什么？

因为老小区的房子一般都不是很好，而且非常破旧，所以一般没有人会选择购买老小区的房子。虽然老小区房子非常便宜，但是因为老小区各种设施都比较破旧，所以很少有年轻人会在老小区购买房子，不过现在有些老人喜欢在老小区买房子，因为他们觉得老小区比较安静，非常适合养老，而且房价也便宜，所以就导致现在老小区里面，有很多老人居住在里面，就如同养老院一样，不过生活在老小区会觉得特别惬意，也不会让自己感觉到有太大的生活压力。

老小区环境比较差。现在大部分老小区环境都比较差，甚至有些老小区里面全部都是生活垃圾，因为有很多居民都喜欢在楼道或者绿化带旁边堆放生活垃圾，所以就导致老小区内部环境非常差，甚至会有一股异味。而且现在有些老小区里面也没有种植太多植物，所以就导致老小区里面空气质量不是很好。

老小区消防安全隐患比较多。在老小区里面有很多居民都喜欢私拉乱接电线，所以就导致小区里面存在很多消防安全隐患，而且有些居民喜欢把杂物堆放在楼梯口，所以就导致老小区经常容易发生火灾，而且有些老小区也没有放置消防器材，所以如果发生火灾那么只能依靠消防员灭火。而且也有些居民喜欢在消防通道上面堆放杂物，所以就导致小区里面发生火灾，然后消防车根本就没办法进入小区。

老小区停车位太少。现在大部分老小区里面都没有多少停车位，所以如果在老小区里面购买房子，那么车辆将会没有地方停放，所以如果自己购买了机动车，那么非常不推荐你在老小区里面购买房子。

2. 人说老小区的房子不能买，你怎么看？

人说老小区的房子不能买，你怎么看？
一、我认为老小区内的环境很一般，物业疏于管理，居住不会很舒心。
人们的生活离不开房子，人们在买房子的时候，考虑的问题是非常多的。而小区内的环境，就是很多人的首选，大多数人都不会选择老房子，这和小区内的环境建设有很大关系。老小区指的是小区的建设时间在20年以上，那个时候，很多小区规划并不是非常合理，小区里有很多停车位，也会穿梭很多汽车和电动车，而且绿化特别少。如果老人和孩子在小区里玩耍，有很大安全隐患。虽然交的物业费比较少，但物业管理不到位，看起来比较脏乱。

二、老小区往往设施比较老旧，生活很不方便。
老小区的环境不仅要差一些房子，而各种设施也开始变成老旧了，比如很多老小区里并没有电梯，不利于人们出行。有电梯的老小区电梯设备比较老化，会有电梯故障，如遇电梯突然停电，人们困在里边比较危险；如果人们提着重物回家，走楼梯是非常辛苦的。人们生活水平越来越高，也会希望有很好的居住环境，老房子会让人们感到生活不便利，因此很多人不愿意选择老小区的房子。

三、不过老房子价格相对比较便宜，可以作为过渡房子来居住。
但是老房子还是有一定的优势的，那就是价格比较便宜。因为没有电梯，公摊也比较小，人们出的钱比较少，却能够得到更多的面积，这是很多人青睐的。由于些年轻人积蓄并不是很多，因此会选择老房子来居住，将房子重新装修一遍，和爱的人在一起也是非常惬意的；当自己有了更多资本，他们会选择新小区的房子。

3. 为什么老小区的房子尽量不能买呢？

现在的房价非常的贵，买一套房子甚至要耗费一家人所有的积蓄，所以买房是人生中一件大事，因此一定要足够的谨慎，要挑选好的位置，要选择好的楼盘，这样才不会吃亏，所以小编也认为最好不要去买一些老小区的房子，虽然价格相比于新房要便宜一点，但是这种老房子确实非常的差劲，一旦买了之后，反而觉得自己的钱都打了水漂。
老房子的环境和物业较差。特别是一些老小区，电梯还经常损坏，里面的物业绿化也不是很好，而且在老小区里面居住的都是一些没有钱的人，这些人难免没有素质，经常会乱扔垃圾，而且很容易因为一些小事在小区里面大吵大闹，甚至会经常看到有车辆占用应急消防通道，而且楼下的麻将馆也影响正常休息，还有一些老小区的物业也很差。
老小区的升值空间不好，一旦买了之后很难卖出去。买房子除了居住还有一顶的保值功能，但是老小区看起来比较陈旧，所以不容易交易出去，如果选择降价卖，那么自己要吃亏，如果选择不降价，那么就很难卖出去，特别是那些年龄较久远的老小区，很容易变成危楼，所以在情况允许的情况之下，最好去买一些新款，这样也能有更好的体验。
很多老小区设计理念落后，由于房子是以前建造的，很多都没有电梯，如果是买的高层，那么每天跑上跑下还要爬楼梯，而且周围的电线也非常的凌乱，很容易出现短路的情况，环境也特别的差，到处都是蜘蛛网，甚至有的老小区都没有物业，其实现在老小区想要交易出去非常的困难，如果买入之后一直出现贬值，反而会让自己亏得一塌糊涂。

4. 老小区的房子，真的不能买吗？

有的房子建筑时物资贫乏，质量很差，砖混结构，墙皮脱落掉下的全是黄土，电路老化，全是走明线，到处象蜘蛛网一样，很不安全，下水道堵死了，再在墙外按装明管……很不规范，我们小区就是上世纪7.80年代建造的，房子破烂不堪，大家都盼望着拆迁，国家让改造老破小，我们小区被刷了外墙，内墙，修了路，走了地下管道，大眼看很有改观，仔细看看蜘蛛电网还在，各家的上下水管道还是无序安好，安全隐患还在，我们只能说老破小改造，让我们爱你是一件不容易的事！买房子一定要记住这个原则。
旧小区的房子也许位置很好，但是没有其他优点。小区绿化环境不好，房地产业不好，道路很拥挤。一下雨，像泥泞一样，室内的各种设施，比如水管、电线、暖气等设施都变旧了，没有电梯，充满了内心。

现在交通也很方便。很多家里有车。买新的住宅区。上下班，上下学没关系。
旧小区有很多热闹的地方。周边的配套设施齐全，但是对现在的社会来说，和以前不同，没什么用。现在是电商时代，可以买衣服在网上买。蔬菜可以在社区团体购买。菜的价格既便宜又好。新小区周边也有料理市场。也有学校。生活没问题。
有人买旧的住宅区。很多是为了买学区的房间。其实，孩子的学习好坏和学区、学校没有多大关系。每个学校都有优秀的老师。即使上了好学校，也没有遇到好的班主任和优秀的班主任。

我周围有很多孩子。因为没上好学校，所以考上了区状元。果然考上重点大学的太多了。也有孩子去了市里最好的学校。
另外，如果要买旧住宅区的房子的话，请好好调查一下。这家有什么不好的事情吗？这个小区的下水道特别臭吗？谁来打扫垃圾？你买的这个房子的电线已经旧了吗？代码达到标准了吗？可以用热水器吗？必须考虑太多的问题。不要冲动买旧房子。

人活着要重视生活质量，街道宽阔，空气新鲜，选择、居住小区绿化环境好的新小区。特别舒适，大楼是新的。

5. 老小区的房子到底好不好，为什么有人说千万不能买？

关于老小区的房子怎么样，到底该不该买，我想先从自己的居住体验上给大家分享一下。
老小区的好处01.价格便宜。价格便宜是老小区最直接的一个好处。老小区因为使用的年限久，基础设施较差，美观度也大不如近些年的房子。因此，在房屋定价中，考虑到二手房的折旧率，以及剩余土地的使用年限短等因素，会使得二手房的价格比新房的价格要低出不少。能用更少的钱，买到一套市区的房子。

02.小区周边的教育环境好。如果说，老小区之所以还能吸引到许多有钱人在此地购买房子，很大的一个原因便是看上了房子周边良好的教育环境。老小区里，基本都是本地的居民，很少外来人口，同时因为老小区建立的时间比较早，当时的位置算是比较好的地段。所以小区周边对口的学校往往也是历史悠久，有很多重点中小学。
03.地理位置优越。如果你留心观察一下每座城区的规划图，会发现，大部分老小区都处在市中心，或者区中心，这是因为老小区规划的早的原因。老小区的地段好，交通方便，周围的商业配套服务也成熟，不论你去哪里办事都会发现离得很近。住在这里，上下班能减少很多通勤时间。
老小区不足的地方
01.贷款年限短，金额小。老小区买房，虽然价格便宜，但相对应的不足的地方是贷款也比较难。现在的人买房，考虑到资金周转问题，很少人能一次性全款买房，大多数还得向银行贷款。可银行针对老小区房子贷款是有许多限制的，一些超过20年的老房子，可能就贷款不出来了。即使能贷出来，金额也不会很高，年限也短，这样一来，购房者的经济压力就会大很多。
02.户型设计不合理。从前的房子虽然公摊面积小，看似面积大了不少，但因为老房子的户型设计得不太好，空间利用率差，一眼过去，可能即使100平方米的房子，住的也没80平米的新房子舒服。而近些年的房子，户型设计得都挺不错的，空间使用率高，住起来舒服。

03.小区环境差，基础设施不好。大部分老小区最初设立，很少考虑到小区环境的设计，很多纯粹只是为了让购房者有个居住的地方就行了。所以就导致了，很多老小区绿化不足，基础设施差的现象。
不仅如此，老小区还容易存在着无人管，物业较为松懈的情况，许多物业都只是一个称呼，没几个年轻人，大部分都是一些老人在里面。另外房子一栋栋地挨得近，墙壁破损也严重，许多线路老化，道路也破碎的情况，总体的舒适性差一点。
总结
以上就是关于老小区房子的一个优缺点总结了，大家可以根据自己的实际情况去做选择。至于老小区究竟该不该买，个人还有几个小建议，如果真想买的话，还需要考虑三个因素。
一是老小区是否为市中心地段，另外房子是否为回迁房，回迁房不建议购买，最后是关于房子产权到期的问题，也要提前做好了解，以免后续会很麻烦。

6. 为什么有人说老小区的房子不能买？有什么优缺点呢？

很多人都说老小区的房子是不可以买的，因为没有电梯也没有天然气，上下楼很艰难，一旦腿脚有一些小毛病，就没有办法自如的下楼了，只能待在家里面。这种老房子是很不适合老年人居住的，虽然人情味很浓厚，但对老年人的膝盖是很不友好的。并且老小区也没有物业，可能卫生条件就比较的差劲，根本没有人去打扫卫生。家中漏水了或者下水道堵了，也只能自己维修，没有人会帮助你。

很多人都比较喜欢购买二手的房子，并且还会在老小区中买房子，其实这样的行为是不怎么有远见的。可能老小区距离学校比较近，你可以在这里添置一套房子，当做临时的睡觉场所，但不能长久的居住。首先老小区的房子大多是出租给年轻人的，这些年轻人的生活作息是比较混乱的，可能大夜晚还在那里听音乐或者打游戏，再加上老房子的隔音不怎么好，就会让左邻右舍的人受到烦扰。还不如去多花一些钱购买新房子，这样周围的人素质也是比较高的。

不过老小区也是有一些优点的，不全是缺点，比如下面上面所说的人情味很浓厚，一旦生活遇到了一些问题，他们都会伸出援助之手，不会对你漠视。并且老小区的交通非常的好，可能建设在一些中心地段，由于房价比较高，所以这些房子还没有拆迁。住在这里就非常好，上班不需要挤地铁或者公交，走几步路就能到达公司。

一件事物是有缺点也有优点的，如果你享受到了住宅小区的优点，就不能再想着小区特别的宽敞明亮，只能放弃这一些东西。如果想住绿化很好而且有物业的小区，就要选择新小区，但花的钱也是很多的。

7. 老小区的房子能买吗 老小区房子的优缺点

很多人在购买房子时，有时候会碰到一些老小区的房子，经常出现想买又不敢买的情况，那么，老小区的房子能买吗？这个问题没有明确的答案，要根据老小区房子的优缺点和具体情况进行判断。下面介绍一下老小区房子的优缺点。

一、优点针对“老小区的房子能买吗”这个问题，首先要看看它的优点有哪些。第一个就是价格便宜。由于老小区的房子相对陈旧，剩余的土地使用权相对较短。因此，房价通常远低于周边新房。第二个就是配套完善。由于老小区旧的建设有很长一段时间，周围设施也相对成熟，商业、医院和学校都比较成熟，生活在一个老小区很容易解决生活的需要，如食物、衣服、交通、上学等问题。第三个就是面积较大。这里说的面积是实际使用面积，因为老小区的房子一般都是步梯，公共面积相对会小很多。
二、缺点针对“老小区的房子能买吗”这个问题，其次要看看它的缺点有哪些。第一个就是舒适度差。老小区的房子相对旧一些，相比新小区的房子来说，生活舒适度要差很多。另外，周围环境的建设、社区设施也会比较陈旧，房子已经使用了很长时间，其质量也会存在潜在的安全隐患。第二个就是停车不方便。老小区的房子因为公摊面积小，没有设置地下停车场，预留的停车位数量少而且比较狭窄，很多有私家车的住户只能在户外停车。第三个就是贷款有难度。老小区的房子房龄比较长，总的价值不高，银行很可能不愿意放贷。
对“老小区的房子能买吗”这个问题，不能一概而论，在充分考虑优缺点之后，再决定是否购买。

8. 老小区的房子能买吗 老小区房子的优缺点

很多人在购买房子时，有时候会碰到一些老小区的房子，经常出现想买又不敢买的情况，那么，老小区的房子能买吗？这个问题没有明确的答案，要根据老小区房子的优缺点和具体情况进行判断。下面介绍一下老小区房子的优缺点。

一、优点针对“老小区的房子能买吗”这个问题，首先要看看它的优点有哪些。第一个就是价格便宜。由于老小区的房子相对陈旧，剩余的土地使用权相对较短。因此，房价通常远低于周边新房。第二个就是配套完善。由于老小区旧的建设有很长一段时间，周围设施也相对成熟，商业、医院和学校都比较成熟，生活在一个老小区很容易解决生活的需要，如食物、衣服、交通、上学等问题。第三个就是面积较大。这里说的面积是实际使用面积，因为老小区的房子一般都是步梯，公共面积相对会小很多。
二、缺点针对“老小区的房子能买吗”这个问题，其次要看看它的缺点有哪些。第一个就是舒适度差。老小区的房子相对旧一些，相比新小区的房子来说，生活舒适度要差很多。另外，周围环境的建设、社区设施也会比较陈旧，房子已经使用了很长时间，其质量也会存在潜在的安全隐患。第二个就是停车不方便。老小区的房子因为公摊面积小，没有设置地下停车场，预留的停车位数量少而且比较狭窄，很多有私家车的住户只能在户外停车。第三个就是贷款有难度。老小区的房子房龄比较长，总的价值不高，银行很可能不愿意放贷。
对“老小区的房子能买吗”这个问题，不能一概而论，在充分考虑优缺点之后，再决定是否购买。