大修基金用完怎么办

1. 大修基金用完怎么办

法律分析：房屋维修基金用完了应当续交。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定，未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。

2. 大修基金在哪儿交

法律分析：是在售楼单位、物业公司或者指定的银行交，因为各地管理政策不同，所以具体情况要以当地住建部门规定为准。若购房者有不了解的地方，可以在领取大修基金缴交票据时，询问窗口的工作人员。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

3. 大修基金在哪儿交

您好，大修基金在交维修基金直接交给开发商。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。【摘要】
大修基金在哪儿交【提问】
您好，大修基金在交维修基金直接交给开发商。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。【回答】

4. 大修基金在哪儿交

法律分析：是在售楼单位、物业公司或者指定的银行交，因为各地管理政策不同，所以具体情况要以当地住建部门规定为准。若购房者有不了解的地方，可以在领取大修基金缴交票据时，询问窗口的工作人员。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

5. 大修基金在哪儿交？

法律分析：
是在售楼单位、物业公司或者指定的银行交，因为各地管理政策不同，所以具体情况要以当地住建部门规定为准。若购房者有不了解的地方，可以在领取大修基金缴交票据时，询问窗口的工作人员。

法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》
第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

6. 大修基金谁来交,交给谁?什么时候交?

大修基金由购房者来交，交给售房单位，交的时间通常在交房前，业主就应当将房屋维修基金交纳。公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长，开发商不可能再负责维修，也不能由哪户业主单独维修，因此必须建立维修基金来加以保障，以保证物业的后续正常使用，维护物业产权人和使用人的共同利益。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第十二条  商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。通常在交房前，业主就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦，也可以委托房地产开发企业代交。

7. 大修基金谁来交,交给谁?什么时候交?

大修基金一般都是在交房之前就需要缴纳的,大修基金可以直接交给开发商,然后让开发商代为缴纳。如果是首期的大修基金,那么业主可以选择直接存到对应的资金账户当中,也可以委托开发商办理这个看个人需求。公共维修基金就是大修基金,这个钱主要是用于维修住宅的公共部分以及公用设施,任何的个人是没有办法私自挪用的。并且在使用这笔基金的时候,要求房子的公共设施和公共设备必须已经过了保质期才行。
大修基金什么情况下才能动用?1、如果小区里面的电梯出现了故障,在经过专业检测机构出具整改通知书之后,是可以申请使用大修基金的。      2、如果小区的二次供水或者是供水系统当中所涉及到的设备出现了故障,影响了正常使用,在经过专业机构的核实之后,是可以申请使用大修基金的。      3、如果小区的消防系统当中所涉及到的设备存在很大的隐患或者已经出现了故障,那么在消防部门出具整改通知书之后,那么也是可以申请使用大修基金的。

8. 大修基金在哪里交

大修基金是用于小区公共部位维修的费用，但因为很多业主是新手购房，所以对相应的情况并不了解。那么，大修基金在哪里交？
一、大修基金在哪里交
一般是在售楼单位、物业公司或者指定的银行交，因为各地管理政策不同，所以具体情况要以当地住建部门规定为准。若购房者有不了解的地方，可以在领取大修基金缴交票据时，询问窗口的工作人员。
二、什么情况可以使用大修基金
1、质保期后，当公共部位损坏或老化，在需要改造和更新时，可以使用大修基金，注意建筑的质保期一般是五年，如果在质保期内出现问题，应由施工部门负责，不得使用大修基金。

2、在规定使用范围内，且满足其他规定条件可以使用。据齐家网专家介绍，大修基金主要正对公共设施和设备，但有一项必须注意能够，电梯维护费用属于物业费，不得大修基金。
3、在得到规定户数的情况下，可以申请使用。因为大修基金的所有权是业主，所以在使用的时候，至少应由三分之二以上业主同意才行，并且还需要进行公示，确无异议才能使用。
4、大修基金一般由物业或者业主大会管理，使用时，必须通过有关部门逐级审核通过之后，才可以使用大修基金，若审核不通过，即便取得全体业主同意，也不得擅自挪用大修基金。
编辑总结：以上关于大修基金在哪里交，以及什么情况可以使用大修基金就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。