珠海限购政策是什么?

1. 珠海限购政策是什么?

法律分析：一：就是拥有珠海本地户籍的居民可以以家庭为单位限购3套住宅房源。这个是原封不动的和之前也是一样。
二：如果外地户口想要在珠海买房现在可以购买2套.一套珠海香洲或者横琴。另外一套必须在西区，也就是金湾或者斗门片区购买了，其他区域是没办法购买的。当然如果想要随便买或者多买一套的话，可以建议买完第一套就入户珠海，就可以随意买买买了。
三：港澳居民可以在珠海购买两套住宅的，限购政策同上。
四：人才购房，符合珠海人才引进政策的朋友也是可以在珠海购买的。并且还可以落户哦。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

2. 珠海限购政策是什么

法律分析：一：就是拥有珠海本地户籍的居民可以以家庭为单位限购3套住宅房源。这个是原封不动的和之前也是一样。二：如果外地户口想要在珠海买房现在可以购买2套.一套珠海香洲或者横琴。另外一套必须在西区，也就是金湾或者斗门片区购买了，其他区域是没办法购买的。当然如果想要随便买或者多买一套的话，可以建议买完第一套就入户珠海，就可以随意买买买了。三：港澳居民可以在珠海购买两套住宅的，限购政策同上。四：人才购房，符合珠海人才引进政策的朋友也是可以在珠海购买的。并且还可以落户哦。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

3. 珠海限购政策

珠海限购政策一）全市范围内所有户型住房，全部纳入限购范围。二）无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民，暂停在全市范围内向其销售住房;三）通过赠与方式转让住房后，须满3年之后方可以再次购买住房；接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。四）居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买（本通知发布之日起购买，下同）的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。五）需购房的非本市户籍的四类高层次人才，按非户籍居民家庭标准执行购房政策，但不需要提供纳税和社会保险证明。拓展资料：对于本市户籍和非本市户籍在珠海买房，都有哪些条件？一、本市户籍1、珠海市内无房：可买三套房2、有一套住房：可买两套房3、有两套房：可买一套房4、拥有3套房及以上的居民，暂停购买普通住房备注：如何认定是否为本市户籍？珠海户籍家庭是指家庭成员中有一人是具有珠海市户籍（包括集体户口），即视为珠海户籍家庭。二、非本市户籍1、在珠海大桥以西（金湾区、斗门区）、高新区一、二手房限购1套，无社保要求。2、在香洲区，可购买一套住房。一手房：180_以上不需要社保；180_以下需要提供3年社保。二手房：144_以上需提供1年社保；144_以下需提供5年社保。3、在横琴新区，可购买一套住房。一手房：限购1套，无社保和个税证明。二手房：限购1套，需要提供5年社保或纳税证明。三、港澳人士1、二手房限购2套，其中珠海大桥以东（香洲区、横琴区、高新区）1套，珠海大桥以西1套。无需社保和个税证明要求。

4. 请问珠海的限购政策有哪些？

超级全面的购买政策

5. 珠海限购政策2022

珠海最新限购政策2022
一、调整住房限购区域范围
限购区域：吉大、拱北、新老香洲、前山以及横琴粤澳深度合作区。
非限购区域：香洲区（南屏街道、湾仔街道）、鹤洲新区(保税区、十字门)、高新区、斗门区、金湾区。
二、非本地户籍限购区可买两套
本地户籍居民以家庭为单位可在限购区域内拥有3套住房，非本地户籍居民家庭在限购区域内可拥有2套。
非限购区域，购房套数不受限制。
非限购区域内，购买住宅面积≤144㎡
①首套无房贷，首付两成；
②二套（在珠海有一套房且贷款已结清），首付三成。
总的来说，在珠海非限购区域可以做到两成首付，并且珠海多家银行已经开始下调首付比例。但各银行也会根据不同楼盘、客户资质等情况来给予这一措施的实施。
公积金方面，2022年6月1日，珠海市公积金发布了最新贷款政策。
在提高公积金贷款审批额度上限，将单缴职工贷款审批上限由30万提高到50万，双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万。
另外，还实行“一人购房全家帮”。我市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。
根据住房公积金贷款利率，1-5年（含5年）利率为2.75%，5年以上为3.25%。
关于房贷利率，5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR从4.6%下调至4.45%。
1年期LPR相对上月保持不变，5年期以上LPR相对上月下降15个基点。

6. 珠海限购放开了吗？

7. 2018年珠海限购的政策有哪些

珠海开始实行限购政策，所以想要在珠海买房的朋友们，就需要了解自己是否具有购房的资格。尤其是非珠海户籍的买房者们，需要缴纳满五年的社保或是个税。那么，珠海限购的最新政策有哪些呢？外地人在珠海买房的条件是什么呢？下面剧跟着小编一起来了解一下吧。
 一、珠海限购的最新政策有哪些
 1、 珠海停止对于商品住房项目实施九十平米以下套型住房，占全部套型百分之七十以上的要求。
  2、 在全市范围内，居民包括非户籍的居民，购买144平米以下的商品住房将不再需要提供社保，或者是纳税的证明。
 3、 原先珠海依然保留对于香洲区144平米以下户型的限购措施，新政出台也就意味着珠海将全面取消楼市的限购。
  二、外地人在珠海买房条件是什么
 1、 首先要满足珠海的购房资格，比如有在当地缴纳两到五年的社保，或是纳税的证明。然后提供身份证、户口本、结婚证以及暂住证等材料。
 2、 外地人在珠海购房需要以所购住房为抵押担保，并且借款人年龄男士不能超过六十五岁，女士不能超过六十岁。在珠海有居住地并具有完全民事行为能力。
  3、 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。并且已经签署了购房合同或是协议。
 4、 必须要支付不低于所购的住房全款一定比例以上的首付款。
  编辑总结：关于海限购的最新政策有哪些呢？外地人在珠海买房的条件是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

8. 珠海限购吗？

珠海“双限”记者发布会主要问题解读（现场实录）
   


记者提问：本次珠海限购、限价政策出台的目的？
陈哈理表示：出台“限购限价”双重组合拳的首要目的就是为了完成珠海市2011年新建住房目标，即“价格不得超过11285元/平方米”。另外，珠海房地产其实总量并不大，但随着越来越多高档楼房进入珠海市场后，珠海的房价开始不断的被拉高，而这些高档项目的主要来自珠海的主城区，经过市政府等多番开会讨论，最后决定把限购范围定在主城区，即是珠海香洲区。
记者提问：珠海限购的范围改如何界定？
陈哈理表示：限购中指定的范围是指除了横琴新区和高新区以外的珠海香洲区行政区域。据珠海市2010年最新的行政区域划分显示，珠海市香洲区含6个镇、8个街，分别指狮山街、翠香街、拱北街、吉大街、梅华街、前山街、香湾街、南屏镇、湾仔街、万山镇、桂山镇、唐家镇和横琴镇。其中横琴新区和高新区分别是指唐家镇和横琴镇。这表明表明，限购范围是指珠海市香洲区的4个镇和8个街道。（注明：高新区位于珠海市北部，由唐家、金鼎、淇澳组成，占地面积139平方公里。西部、北部与中山市接壤，南部、西南部与珠海前山东坑和珠海香洲神前相邻；横琴新区位于广东省珠海市横琴岛，于2009年12月16日在珠海市横琴岛挂牌成立，面积达106.46平方公里的横琴岛，位于珠海市南部，珠江口西侧，毗邻港澳。）
记者提问：限购令里划分的人群？
陈哈理指出：限购中的购房人群主要以户籍为准，分为珠海本地居民和非本地居民，其中港澳地区列为非本地居民，属于限购范围内的人群。
记者提问：珠海限购、限价针对的对象主要是指哪些？
陈哈理表示：限购限价政策主要针对新建住房，即一手房，而对于二手房的相关政策，届时会有相关部门出台。
记者提问：关于“价格不得超过11285元/平方米”中的具体定义？
陈哈理表示：对于“价格不得超过11285元/平方米”这个标准是以珠海市2011年度房价控制目标为准而定的，届时购房者和开发商在签署合同时，主要以合同价为准，交楼标准是否以带精装修还是不带精装修皆以合同里规定的内容为标准。
记者提问：怎么防止开发商打政策的擦边球？
陈哈理表示：如果有开发商借用“价格不得超过11285元/平方米”走“擦边球”措施，让购房者在签署合同时同时签署两份合同，一份是购房合同，另一份是装修合同，那住房局应该如何监管？
陈哈理表示，如果开发商同时让购房者签署两份购房协议，那其中的纳税成本无疑增多，这对购房者而言肯定也是一笔亏本的买卖，与此同时，还有相关的监管部门对这中行为进行监管，为此这样的漏洞可操作性不大。
记者提问：限购限价政策执行性的长久？
陈哈理表示：本轮政策是为了响应中央和省政府，更多的是临时性措施，其中限价政策实践可能稍短，限购政策持续的时间可能较长，具体的政策连贯性和持续性都要看届时2012年珠海市最新的新建住房目标而定。