1. Socimi是什么意思 《西语助手》西汉
不动产投资信托(英语:Real Estate Investment Trust,缩写 REIT,IPA:/ɹit/)又称房地产投资信托、房产信托、地产信托;是一种类似封闭式共同基金,但投资标的物为不动产的投资工具。不动产投资信托由美国国会于1960年创造,主要是借由不动产的证券化及许多投资人的资金集资,使没有庞大资本的一般投资人也能以较低门槛参与不动产市场,获得不动产市场交易、租金与增值所带来的获利。同时投资人又不需要实质持有不动产标的,并可在证券市场交易,因此市场流通性优于不动产。
不动产投资信托的特点是信托主要收入来自租金,因此收益较为稳定,而信托亦必须将未来绝大部分的盈余用作派息。正因如此,不动产投资信托的派息率远高于市面一般股票。
据一般观察,不动产投资信托的风险与报酬约居于股票与公债之间。不动产投资信托同时投资多项不动产标的,可分散风险。而另一方面由于其不动产的特性,也使得不动产投资信托在对抗通货膨胀时特别有利。
投资不动产投资信托时,应留意景气及区位等因素将影响空置率的高低、经营者的经营管理策略及是否善尽管理责任、承租户是否正常缴纳租金,以判断收益分配及REITs净值及股价是否将受到影响。并观察历史成交股价,以较低持有成本获取较高年化利率。
2. dulzura是什么意思 《西语助手》西汉
dulzura
音标:[dul'θuɾa]
词义:
1. 甜.
2. 甜蜜; 温柔; 亲热.
3. 甜言蜜语
3. Regau是什么意思 《西语助手》西汉
雷高( Regau)是奥地利上奥地利州弗克拉布鲁克县的一个市镇。总面积34平方公里,总人口6582人
4. 萨里耶利是什么意思 《西语助手》西汉
萨里耶利(Salieri)是一个姓氏。
安东尼奥·萨里耶利(Antonio Salieri,1750-1825)意大利作曲家,生于威尼斯共和国莱尼亚诺,在维也纳逝世。
5. Esquerdo是什么意思 《西语助手》西汉
Esquerdo是一个姓氏
José María Esquerdo(1842-1912),是一个西班牙医生,在帮助精神病人的法律问题上做出了贡献。
6. CYVR是什么意思 《西语助手》西汉
CYVR是温哥华国际机场 (Aeropuerto Internacional de Vancouver)的ICAO代码。
位于加拿大卑诗省列治文海岛,距离温哥华市中心约12公里。
7. Warmi是什么意思 《西语助手》西汉
瓦尔米亚人(warmi)是古代普鲁士的氏族,居住在瓦尔米亚地区(Warmia )
8. Pupusas是什么意思 《西语助手》西汉
Pupusa是萨尔瓦多的一种馅饼
通常是一个厚的玉米饼中塞满了馅,主要有辣白菜沙拉、番茄酱、奶酪、猪肉或豆泥。