三十六万的房产维修基金和契税一共要需要交多少钱，共120平

1. 三十六万的房产维修基金和契税一共要需要交多少钱，共120平

一，36万的房产，120平方米，首次购房的话，交契税1.5%--5400元。
二，房屋维修基金，原来按总价的2%收取，36万的房价，公维就是7200元；现在改为按每平米多少钱来收了。假设每平米100元，120平米的公维就是12000元；每平米80元，公维就是9600元，以当地政策为准。

2. 维修基金，契税25万的房子要交多少钱

　　根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
6、维修基金按房价的2%左右缴纳。

3. 96平米的房子32万维修基金和契税是多少

维修基金是总房价的2%，32万的维修基金是6400元
96平米的首套房契税1.5%，二套房2%
发票上税率为11%的契税=购房总价÷（1+11%）×上述适用税率
发票上税率为5%的契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率

4. 28.2万房的契税和维修基金是多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

5. 总房款是43万房屋维修基金契税怎么算

维修基金是购房面积乘以维修基金系数；
契税算法为：首套房90㎡以下1.5%，90-143㎡3%143以上另算。

6. 商品房契税，维修基金各是多少

商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
商品房契税政策：
1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。
2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。
3、2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%，90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套，是3%。
4、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。
5、以公司名义买商品房，无论什么样的房子，都是3%的契税。
根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)第六条的规定，商品房维修基金如下：
公有住房售后的维修基金来源于两部分：
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 
2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。

扩展资料：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
（一）非北上广地区
1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
（二）北上广地区
1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
新房公共维修基金比例：
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。
满足以下情况之一，购房者可使用房屋维修基金：
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
参考资料来源：百度百科-商品房契税
百度百科-住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法

7. 现在房屋维修基金跟契税是多少

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

二、新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

8. 房子大修基金和契税大概多少钱

亲，很高兴为您解答:首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。【摘要】
房子大修基金和契税大概多少钱【提问】
西安这边【提问】
亲，很高兴为您解答:首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。【回答】
空港新城中梁国宾府的房子【提问】
西安新房：1.契税：首套90平以下1%90平以上1.5%，二套90平以下1% 90平以上2%三套以上3%2.大修基金高层每平145元二手房：个税1%省内满五唯一免征契税：契税首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1% 90平以上2%，三套以上3%增值税：契税票，产证时间不满两年5.3%满了免增值税，西安城六区，需要购房资格，新房涉及：契税首套90平以下1%90平以上1.5%，二套90平以下1% 90平以上2%三套以上3%大修基金高层每平145元二手房：个税1% 省内满五唯一免征契税：契税首套90平以下1%90平以上1.5%，二套90平以下1% 90平以上2%三套以上3%增值税：契税票，产证时间不满两年5.3%满了免征【回答】
大修基金呢【提问】
小高大修基金【提问】
亲亲，西安这边的大修基金高层每平145元。【回答】
业主交存的住所专项维修资金归于业主一切。从公有住所售房款中获取的住所专项维修资金归于公有住所售房单位一切。 1、商品房(经济适用房、集资建房) (1)多层住所(7层以下，不装备电梯的)：60元/平方米; (2)多层住所(装备电梯的)：90元/平方米; (3)小高层、高层住所(7层以上，含7层)：145元/平方米。 2、房改房 (1)业主依照每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%; (2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性获取维修资金。 3、拆迁安置房子维修资金交存标准 (1)多层住所(7层以下不装备电梯)：60元/平方米; (2)多层住所(装备电梯)：90元/平方米; (3)小高层和高层住所(7层以上，含七层)：90元/平方米。【回答】
95平的房子总共要交多少？【提问】
帮忙算算吧，我不知道【提问】
亲亲每个地方的政策不同，所以需要交多少钱还是需要咨询当地的房产机构。【回答】