银行降息后,原贷款利率怎样计算

1. 银行降息后,原贷款利率怎样计算

您好，如您是在我行办理的贷款，人行调整贷款利率后，我行会按您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用较多的利率调整方式是"次期调整"和"固定日调整"。 ①、"次期调整"是当利率调整时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整，重新计算分期还款额，即新利率在次期生效； ②、"固定日调整"是于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分仍使用老利率计算，而1月1日之后的，执行新利率并重新计算分期还款额。 【温馨提示：如不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555选择“2”人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款服务，进入人工咨询，服务时间为8:30-18:00】

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2. 银行利率降息后如何计算房贷

银行降息以后需要等到银行调整贷款利率之后房贷才会下降， 需要看签订贷款合同时候对于贷款利率调整是怎么规定的，有三种办法，利率调整了 房贷就变了。
三种利率调整方式：

一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。

二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。

三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 

遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）

3. 银行降息后，房贷利率怎么算？

银行降息以后需要等到银行调整贷款利率之后房贷才会下降， 需要看签订贷款合同时候对于贷款利率调整是怎么规定的，有三种办法，利率调整了 房贷就变了。
三种利率调整方式：

一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。

二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。

三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 

遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）

4. 如何理解降息？

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5. 如何理解降息？

6. 降息后房贷怎么计算

降息后房贷的计算方式如下：
1、如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠；
2、如果已经办理了房屋按揭贷款网站，就要以贷款合同为准。
一、个人购房贷款需要的步骤有以下：
1、购房人以及售房人向经办行来递交申请材料，并提出按揭贷款的申请；
2、经审查同意可以办理转按揭贷款的，经办行与购房人要签订借款的合同，与售房人要签订元借款的合同；
3、变更协议；
4、办理产权以及抵押变更登记和保险；
5、经办行将贷款的金额划至售房人的账户中，并通知售房人到银行来办理原贷款的结清手续；
6、购房人根据合同的约定按时足额还款；
7、贷款结清后，办理抵押登记的注销手续。
二、贷款申请需要提供的申请资料具体如下：
1、身份证、军官证等；
2、结婚证、离婚证、未婚声明等；
3、所购房产原产权的证明资料、购房的合同、经售房人确认后的首付款收据；
4、还款能力的证明资料。
总之，银行降息后，购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期。
【本文关联的相关法律依据】
《个人住房贷款管理办法》  第三十五条   借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

7. 降息的利与弊？

　降准的影响主要包括如下几个方面：
　　一、降准对股市、楼市影响。
　　降准对现在的楼市会影响比较大，由于中央推动房产去库存化，所以商业银行在积极推动购房贷款，此时降准增加商业银行流动性，一定能刺激商业银行放贷，这对楼市必然是较强的刺激。对股市相对刺激稍弱，但有利于稳定当前的市场，毕竟上周四的大跌原因之一就是银行间的流动性紧张。
　　二、降准对实体经济影响。
　　降准对实体经济当然是有利的，1月份新增贷款达到2.51万亿，此时降准有进一步推动贷款增速的意思。此时刺激贷款增速，主要还是为了稳实体经济的增长，推动投资增长。降准，对实体经济影响正面。
　　三、降准对理财产品是利空。
　　降准会增加流动性，流动性增加市场对资金的渴求自然就没那么旺盛了，货币在市场上自然就会贬值，那么相应的各种理财产品、债券利率都会下降。、
　　四、降准对汇率影响。
　　降准增加了货币的流动性，自然会进一步促使货币贬值。未来，人民币仍有一定贬值空间，降准会提高人民币汇率贬值预期。
　　为何没有一起降息
　　自2014年11月份降息以来，央行已经历5次降息和4次降准，央行一年期的存款基准利率已经从3%降到了1.5%。那么，这次央行降低了存准，为何却没有跟着降息呢？在慧眼看来，原因应该有三个方面：
　　一、相比降准空间依然较大，降息空间已经不大。
　　在这次降准后，存款准备金率还有17%，必要的时候存准降到10%以下也是毫无问题的。如果一次降0.5%降到10%，还可以降14次。所以，降准空间还很大。但是，降息空间呢？如今，一年期存款利率是1.5%，每次降0.25%，降到0利率也只需要6次，再降两次就到1%了，所以说降息空间已经不大。
　　二、相比量的工具，央行对价格工具更谨慎。
　　相比量的工具，央行对利率这种价格工具会更加谨慎很多，因为相比量的工具，价格工具的影响更大。譬如，央行平时通过各种公开市场来调整市场上的货币供给，但直接动用价格工具往往是到了必须动的时候才去动。这个道理也很简单，因为市场对利率更加敏感。对央行来说，动量的工具是央行主动调节市场，其直接影响主要是对金融机构；而动到价格工具，则是直接影响市场，会立刻引发市场的态度和行为变化。
　　三、面对实际负利率，央行采取降息措施会比较谨慎。
　　2015年12月的CPI是1.6%，2016年1月的CPI是1.8%，一年期存款利率是1.5%，中国实际上已经进入了负利率时代。在实际利率已经是负利率的情况下，央行一般对动货币价格工具会更加谨慎。
　　央行未来是否还会降息
　　央行这次没有降息，那么未来是否还会降息呢？在慧眼看来，既然货币政策已经由稳健转为稳健偏宽松，那么未来的货币政策在较长时间里都会越来越宽松。有了这样的宽松预期，未来不但会降准，也依然会降息。2016年应该至少有1次甚至是两次降息。未来，人民币利率完全有可能降到1%以下。
　　低利率的货币宽松政策会带来什么样的结果？资产价格的上涨和投资产品的快速增加。资产价格的上涨其中就包括一些资源产品、股票价格、房产价格等。所以，未来有色金属、煤炭和有色金属可能会因为货币政策出现一波行情，而一线城市的房价火爆和货币政策也有莫大关系。至于股票，虽然现在因为信心原因而没有大涨，但货币以低价格持续放水，股价早晚会涨起来！来自云掌财经

8. 降息后与之前的利率水平相比能省多少钱呢

以商业贷款100万贷20年为例，降息前后的利息分别是多少呢?降息后与之前的利率水平相比能省多少钱呢?如果是按月还款的话，每月还多少?又能少还多少钱呢?下面就和一起来好好算一算吧。
已知按月还款有两种还款方式，一是等额本息还款，二是等额本金还款。具体的计算公式如下：
【等额本息计算公式】
每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数〕÷〔(1+月利率)×还款月数-1〕
等额本金计算公式：
每月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
对于贷款人来说，多数银行都采取每年1月1日更改基准利率的做法，也就是说，在今年3月1号(2015年第一次降息时间)以前申请贷款的，基准利率依然是6.15%。
一、等额本息还款
6月28号以后申请的，基准利率为5.4%，利息总额是
637,403.82元，每月还款
6,822.52元，本息合计
1,
637,403.82元。
3月1号以前申请的，基准利率为6.15%，利息总额是
740,267.62元，每月还款
7,251.12元，本息合计
1,
740,267.62元。
根据以上计算结果可以得出：采用等额本息还款方式的，每月还款金额减少428.6元，总利息能省102863.8元。
二、等额本金还款
6月28号以后申请的，基准利率为5.4%，利息总额
542,250.00元，首月还款
8,666.67元，每月递减18.75元，本息合计
1,
542,250.00元。
3月1号以前申请的，基准利率为6.15%，利息总额是
617,562.50元，首月还款
9,291.67元，每月递减21.35元，本息合计
1,
617,562.50元。
根据以上计算结果可以得出：采用等额本金还款方式的，总利息能省75312.50元。
目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。具体银行贷款利率以当地银行公布为准，借款人可根据上述计算公式得出贷款利息是多少，继而选择合适的还款方式。