零首付房是骗局吗

1. 零首付房是骗局吗

零首付购房不可靠。首先，零首付购房只是开发商一种营销手段，购房人只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。其次，零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。最后，零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策，间接地增加了银行的放贷风险。但有这种买法，其实所谓的零首付买房，只不过是降低了一个买房的门槛而已，并不是真正的零首付，因为一般所谓的零首付的话，就会要求户主先预交一个定金，而且在于入住之后还要再交房款的10%，所以这样根本就不是零首付。

2. 零首付购房靠谱吗？

零首付购房不可靠。首先，零首付购房只是开发商一种营销手段，购房人只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。其次，零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。最后，零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策，间接地增加了银行的放贷风险。但有这种买法，其实所谓的零首付买房，只不过是降低了一个买房的门槛而已，并不是真正的零首付，因为一般所谓的零首付的话，就会要求户主先预交一个定金，而且在于入住之后还要再交房款的10%，所以这样根本就不是零首付。

3. 零首付买房被骗

零首付一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。
零首付购房则是指由开发商垫付三成首付的行为。很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，所谓零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买购风险更高。
零首付购房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险

4. 零首付购房是真的吗

相信很多人相信购车零首付，且还有不少人也使用过这种方式进行购买，但不知道什么时候发现房地产开发商对房子也实行可零首付的政策，买房首付款是一笔不小的数目，很多有购房需求的看来都会心动，但又担心其中有什么猫腻，那么零首付购房是真的吗?
零首付购房是真的吗
1、开发商所谓的零首付购房一般来是真的，但肯定是存在一定的风险的，会要求购房者在限期内缴纳首付款，甚至还会收取相应的手续费。
2、零首付购房并非购房者不用支付首付款，而是由开发商造价抬高房价，先由开发商或一些贷款担保机构先行垫付首付款，再从银行多贷款来支付相应的款项，最重要的是零首付购房不符合国家和银行的相关政策，很可能出现什么未知的风险。
零首付买房如何操作
零首付购房一般开发商会要求购房者提供资产进行抵押，再完成相应的零首付承诺，一旦完成后，开发商会要求购房者将剩余的余款进行支付;在很多时候开发商会将房产找一家银行认可的评估机构进行评估，再根据评估价格进行放贷;银行贷款需购房者提供首付证明，此时很多开发商可不用首付款也能办理相应的凭证。(其中有什么猫腻我们就不明说了，相信到此时已经明白)
综上所述，零首付购房更多时候只是房地产开发商的一种促销手段，并非是正常的房屋销售推广;作为购房者应当详细的了解购房流程及相应的手续，并具有一旦的法律意识，避免上当吃亏。
零首付只是运用了某种手段抬高房价，骗取银行在贷款额度上做手脚，也是开发商的一种吸引购房者眼球的手段，其实购房者并非没有支付首付款，甚至还比正常的多支付了相应的手续费。

5. 零首付购房可靠吗

在国人的传统思维当中安居才能乐业，但是目前我国各大城市房价这么高，要实现买房梦想还是挺难的。有些楼盘也推出了一些零首付买房的措施，但是零首付购房靠谱吗?一起来了解一下吧。
 
 

1、零首付购房只是一种营销手段
 

零首付购房只是开发商为了吸引购房人群采取的一种营销手段，它并不是真正意义上的零首付买房，只是开发商先行垫付了购房者的首付款，需要购房人在一定的时限内还的，而且还需要收取这部分款项的手续费。所以，零首付购房只是暂时有人垫付了首付款，而且付出的成本还需要更高。
 
 

2、零首付购房合约上存在法律争议
 

上文说到了零首付购房其实是开发商或者是房产中介机构垫付了首付费用，间接地虚拟抬高了房价，所以从银行角度来说，在签订此类按揭贷款合同的时候，极有可能存在着法律方面的争议，需要购房的各方进行权衡。
 
 

3、零首付购房不符合国家的相关政策
 

零首付购房非常重要的一点就是违背了国家和银行住房贷款的相关政策。首先，零首付购房行为没有遵守国家制定的首套房按揭贷款首付比例不得低于30%，二套房按揭贷款首付比例不得低于60%的相关要求。其次，因为购房人没有在真正意义上交付首付款，所以购房者无法拥有所购房屋的产权，银行放贷相当于间接地增加了贷款的风险。
 
 

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6. 零首付购房是真的吗

零首付购房不可靠。首先，零首付购房只是开发商一种营销手段，购房人只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。其次，零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。最后，零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策，间接地增加了银行的放贷风险。但有这种买法，其实所谓的零首付买房，只不过是降低了一个买房的门槛而已，并不是真正的零首付，因为一般所谓的零首付的话，就会要求户主先预交一个定金，而且在于入住之后还要再交房款的10%，所以这样根本就不是零首付。

7. 零首付购房真的存在吗？

8. 零首付购房可靠吗

购买房屋零首付的方式是有很大风险的。
但是确实也是有这种方式的。关键还是看在什么样的城市，房子可以零首付的吗，在国家来说是不成立不支持这种方式的，但是有些开发商和合作银行有特殊合作的，确实有这种形式。零首付买房能实现吗。这个也不是完全没有可能的。

目前开发商推销的零首付买房有两种模式：
第一种跟分期首付是一回事，买房时不用支付首付款，在未来给定期限内（通常是一至三年）把首付款凑齐，然后在交房、入住的时候交齐首付款。第二种零首付是通过虚高房屋成交价，多向银行申请房贷。
0首付买房实际上这是不被允许的，因为法律不允许这种将风险转嫁给银行的行为。而且，多申请了房贷，月供压力相当大。业内人士表示，如果个人闲置资金比较充裕，又有其他良好的投资渠道，可以选择这种方式。0首付买房如果资金不是很充裕，分期付款的前几期能正常还上。