关于房贷的银行收入证明问题

1. 关于房贷的银行收入证明问题

首先你在校期间有没有助学贷款，如果助学贷款还不清的话，直接影响到你的按揭贷款。       银行《个人住房贷款管理办法》规定的贷款对象和条件中有这么一条规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员，无法开出收入证明，但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据你缴纳个人收入所得税的多少，认定你的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定，银行就会给你贷款。 

　　对银行的规定一般在实际中是这样操作的：

　　1、银行所说的“稳定的职业和收入”，是相对于那些没有职业和收入来源或没有较固定的职业、收入者相比较而言的。一般情况下，在一个单位工作一年以上可视为相对稳定的职业。 

　　2、稿费等收入是否视为稳定收入，这要区分不同情况。如果该贷款申请人为自由撰稿人，并以稿费收入为主要生活经济来源，则可考察其收入多少决定是否为稳定收入。如果申请人为业余撰稿人，偶得稿费，就不能视为稳定收入了，但可视为临时收入。银行考察其他自由职业者如演员、歌手、画家等等的收入，也是参照以上情况而定。

　　3、兼职收入如何认定，这要视兼职的具体情况而确定。如果在某一个单位兼职时间较长(通常要连续一年以上)，且收入比较稳定，即可视为收入。但需要兼职所在的单位出具有关证明。

　　4、房租收入如何认定，如果有正式的租赁合同并且经过房地产管理部门审查许可，符合有关的管理规定，就可以视为正当的收入。贷款人其他的合法收入，也都可做为银行给其贷款的依据。

　　根据你目前情况，我判断你还不能获得银行住房按揭贷款，你也可参照以上信息再仔细对照自己的情况。       你最好可到各银行去咨询一下，因为有的银行也有自己的一套规定。

2. 关于房贷收入证明的那些事

      收入证明是向银行申请房贷的必要凭证，关于房贷的这个收入证明，不少人有很多不明白的地方，就为大家带来绝对的干货，看完你就懂了房贷收入证明究竟是什么东西了，又要如何开了。收入证明作用：收入证明能直接反映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。收入证明与贷款(您的收入该达到什么标准，才能符合贷款的审核要求呢？)      以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下，借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。(注：对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。)  没看懂不要紧，实例来了：      小明准备申请住房贷款：      如果这笔贷款是小明的所有债务，小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。      如果小明除了这笔房贷之外，还有其他的债务需偿付，其月所有债务支出为10000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于元才可。  下面是房贷收入证明常见问题：      一、全款买房是否需要开收入证明？      答：不需要收入证明，只需要新购住房证明。      二、按揭买房收入证明需要写多少金额？      答：收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。      三、银行批款是否只参考收入证明上的工资？      答：如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。      四、个人收入证明数额不符合贷款额度要求怎么办？      答：如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。      五、开收入证明有哪些注意事项？      第一：开收入证明要注意必须的格式。      第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。      第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。      第四：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。      六、没有单位开收入证明怎么办？      答：若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。      七、开虚假收入证明有风险吗？      所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。它包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；三、为非本单位人员出具虚假收入证明。      对于个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。      所以建议大家还是老老实实的开个靠谱的收入证明，毕竟银行房贷不是儿戏，开虚假的收入证明对获得贷款也未必有好处。以上就是关于房贷收入证明的那些事了，大家伙都看明白了吧？

3. 房贷的收入证明

那你办理房贷的时候，需要开固定收入证明，你可以去你的单位开你的收入证明，只要能够证明你每个月有固定收入，能够有偿还房贷能力就可以。

贷款证明，可以这样办理。

个人贷款所需证明去哪里开？这里建议大家先去贷款机构咨询工作人员，对方会告诉你需要准备哪些资料，这里我们就来简单介绍一下。

　　1、身份证件。

　　这是最重要的申贷资料，如果没有身份证，那么任何正规机构都无法办理贷款业务，现在一般需要二代身份证。

　　开具渠道：如果是本地户口，在户口所在地的派出所补办就可以了。

　　2、婚姻状况证明。

　　已婚人士提供夫妻双方的证明材料，能提升贷款成功率，而且额度也会高一些，所以需要准备结婚证或离婚证等。

　　开具渠道：结婚的时候是由民政局出具，如果丢失，可以带上资料去当地婚姻登记处补办。

　　3、还款证明材料。

　　1）收入证明。需要找工作单位开具收入证明，加盖单位的鲜章，每个机构格式要求不同，最好先咨询清楚再去开具，以免不符合要求。

　　2）银行流水。一般需要提供最近六个月的银行流水，需要自己去银行打印，在柜台申请即可，有些银行有自助机也可以打印。

　　3）其他证明。还有一些材料，也可以反映借款人的财力情况，比如住房公积金缴纳清单、房屋租赁合同，房产证、存单、保单、学历证明等，都可以根据情况提供给贷款机构。

　　4、贷款用途证明。

　　不管是贷款买房还是买车、装修，都需要出具相关的凭证才可以，直接去消费机构办理业务，提供合同或协议给贷款平台就可以了。

你好，如果你是去在银行办理的贷款，那么你可以去银行的柜台办理贷款证明，证明你在银行确实有贷款需要归还，这样就可以了。

信贷证明
银行开立基本帐户或一般存款帐户的企事业法人或其他经济组织；信用记录良好，按期偿还贷款本息；具有偿还《银行信贷证明书》项下贷款的可靠资金来源。

基本内容
信贷证明是根据申请人（投标人）的要求，以出具《信贷证明书》的形式，向招标人承诺，当申请人（投标人）中标后，在中标项目实施过程中，满足申请人（投标人）在《信贷证明书》项下承诺限额内用于该项目正常、合理信用需求的一种表外信贷业务。

要求
银行开立基本帐户或一般存款帐户的企事业法人或其他经济组织；信用记录良好，按期偿还贷款本息；具有偿还《银行信贷证明书》项下贷款的可靠资金来源。

4. 住房贷款收入证明

如果没有工资收入证明的话，也可以用持续稳定的银行流水来代替（现金流水），或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的。信用贷款的审核一般还要看你的个人信用资质。
购房贷款一般要注意一下几点：
1、申请贷款额度要量力而行
　　在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、办按揭要选择好贷款银行
　　对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、要选定最合适自己的还款方式
　　目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的个人。
4、向银行提供资料要真实
　　申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
5、提供本人住址要准确、及时
　　借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
6、每月要按时还款避免罚息
　　对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。
如果你还没有选好具体的贷款机构及贷款产品，那么建议你可以借助融360贷款搜索平台来多比较几家，选择最适合你的贷款产品及贷款机构。

5. 购房贷款收入证明？

银行是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。银行是金融机构之一，而且是最主要的金融机构，它主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。在我国，中国人民银行是我国的中央银行。

收入证明:

兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
                                              特此证明。
本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

                                                 盖 章：
                                        日 期：______年___月___日



收入证明:  是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

6. 房贷收入证明如何写

买房贷款的时候，不要小看收入证明，收入证明该怎么填呢

7. 住房贷款收入证明怎么开

8. 住房贷款收入证明怎么开